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爆!银行利率上浮?赣州人买房成本增加?2021这个买房机会抓住了!

发布更新时间:2021/2/22 15:08:57 浏览次数: 文章来源:新赣州房产网 手机阅览本文

  虽然这已经是新年收假后的第三天上班

  但相信很多小伙伴依然游离在春节的假期氛围中

  面对患上假期综合征的小伙伴

  相信这波直击灵魂的重磅消息会让你尽快收心

  开门见山,2020年已是过去,2021年买房该怎么出手?

  近期,关于“银行暂停房贷”“个人房贷收紧”“房贷利率上调”的消息备受关注。

  这里有2021年重大楼市信号,与你息息相关!


  重要通知:

  建行自2021年2月20日起,赣州二手房贷款首套房利率执行5.88%、二套房利率执行6.125%。

  中行2021年利率调整,赣州新房首套房利率执行5.88%,首付三成,二套房利率执行6.125%,首付五成。

  回顾:

  2020年,央行进行了房贷利率改革,所有存量房贷面临“二选一”:要么转换成固定利率,要么变成LPR浮动利率。改革期间,社会舆论热烈,争议很多,行业内外、购房者、开发商等对此抉择不一,转与不转成为两极分化。

  从2021年开始,凡是选择LPR浮动利率的,房贷利率每年都会切换一次。如果以1月1日作为时点,那么第一批房贷利率转换将要实行。

  2020年以来,央行一共进行过两轮LPR降息:

  1年期LRP利率:从4.15%降低到3.85%,累计降息30个基点;5年期LPR利率:从4.8%降低到4.65%,累计降息15个基点。



  另外,赣州部分银行房贷利率上浮!随着中国银行老大哥的带头,网友们纷纷猜测其他银行也将陆续进行利率调整,以下为部分银行赣州买房贷款利率详情(仅供参考):



  房贷利率上浮,对赣州购房者有啥影响?

  最直接的影响,就是月供增加了!

  按揭渠道人士认为,今年银行房贷额度收紧是大趋势,毕竟这是“房住不炒”,为防止楼市过热,从资金的供给端降杠杆。银行为了保持自身利润,而且不能违反央行对房贷比例的限定,便只能通过提升贷款利率,弥补政策带来的“损失”。

  房贷利率上浮,释放了什么信号?

  近期,全国各地加码了对楼市的调控,不约而同将矛头直指炒房投机行为。尤其是上海和深圳,对炒房行为的“惩戒”力度前所未有严厉。再配合去年12月31日,央行联合银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,对银行金融机构的房地产贷款额度进行了划档分类管控。

  “由此带来最为明显的表现就是,流向楼市的钱变少了。在这一系列政策引导下,最先在市场显示出作用的便是房贷利率。”

  一个残酷的事实浮出水面!2021年留给刚需的空间就真的不多了,一波买房人购房逻辑或将改变…“房住不炒”依然是主旋律!刚需不买房更危险了!今年这个机会一定要抓住了!

  给今年的赣州购房者们4点建议:

  1、刚需买房要趁早,刚需低价房稀缺,不尽快出手未来再买成本更高;

  2、置换更优质的房产越早越好,改善居住条件和保值增值双赢;

  3、对投资者来说,2021年请放慢脚步,不要给自己加太大的杠杆,不要对房产抱有太多预期,毕竟房价大涨的时代已经过去了;

  4、挑项目的时候,记得挑选大品牌、有实力的开发商,这是防止房子出现烂尾的唯一途径。

标签:买房 赣州

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