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2020年赣州楼市年度总结之——成交数据篇!

发布更新时间:2021/1/12 14:12:58 浏览次数: 文章来源:新赣州房产网 手机阅览本文

  过去的2020年何其不凡,无论楼市现象,还是市场大数据,就连“起点”都是极其特殊的存在。在几个月的“居家生活”里不禁对房子、对人居、对生活都有了一次更完整、更深入的了解。

  什么样的房子更宜居?活在当下的人们才能给出自己的最优解。

  2020年的赣州楼市尤为特殊,“冰点”“回暖”“新高”“清盘”“房荒”......从一连串关键词就足以看出“低开高走”的市场主线。时至今日,楼市看似平静,实则库存不足,需求无处安放。那么,刚刚过去的一年到底交出了怎么样的成绩单?

  18585套住宅领出预售 供应体量230.86万方

  2020全年赣州中心城区共26106套商品房取得预售许可证,批准预售面积约2761653.368㎡(约276.17万㎡)。

  其中,中心城区住宅共批准预售18585套,批准预售面积约2308580.87㎡(约230.86万㎡);非住宅共批准预售7521套,批准预售面积453072.75㎡(约45.31万㎡)。


  由数据可以看出,2020全年住宅批准预售面积占83.6%,而非住宅批准预售面积占比重达到16.4%;2020年住宅批准预售套数占71.2%,而非住宅批准预售套数占比重达到28.8%。(由于统计口径不同,数据可能略有误差,本站公布数据仅供参考。)

  就片区而言,2020年赣州市章贡区拿到预售,共计932469.3㎡,10873套。其中住宅619336.59㎡,4764套;非住宅313132.71㎡,6109套。2020年赣州市经开区拿到预售,共计1028871.448㎡,9033套。其中住宅928285.868㎡,8077套;非住宅100585.58㎡,956套。2020年赣州市蓉江新区拿到预售,共计800312.62㎡,6200套。其中住宅760958.41㎡,5744套;非住宅39354.21㎡,456套。




  新房住宅成交17488套 成交均价10244元/㎡

  2020年中心城区(章贡区+经开区+蓉江新区)新建商品房共成交约27920套,其中住宅成交17488套,成交面积共213.19万㎡,住宅成交均价为10244元/㎡。(由于统计口径不同,数据可能略有误差,本站公布数据仅供参考。)

  从数据来看,住宅供应18585套,成交约17488套,赣州供求关系趋于平衡,强大的购买力成为楼市热度的坚实支撑。

  根据数据统计,2020年,赣州中心城区(章贡区+经开区+蓉江新区)新建商品住宅成交合计17488套,成交面积共213.19万㎡;写字楼成交合计215套,成交面积共1.74万㎡;商铺成交合计3950套,成交面积共24.66万㎡;商务公寓成交合计776套,成交面积共44.21万㎡。

  赣州市中心城区各物业类别商品房成交一览


  赣州中心城区及南康区、赣县区商品住宅成交一览

  2020年全年(即1月1日~12月31日),章贡区新建商品住宅成交面积共57.27万㎡,合计4453套,成交均价10728元/㎡;经开区新建商品住宅成交面积共105.13万㎡,合计8947套,成交均价9641元/㎡;蓉江新区新建商品住宅成交面积共50.79万㎡,合计4088套,成交均价10767元/㎡;南康区新建商品住宅成交面积共88.63万㎡,合计7268套,成交均价7536元/㎡;赣县区新建商品住宅成交面积共45.33万㎡,合计3498套,成交均价7622元/㎡。


  要知道,疫情突袭之下,2020年楼市完全“冰点”开场,2月成交达到历史新低。

  即使如此,年终仍然交出了“逆袭成绩单”,从侧面可以想象,下半年为主导的楼市是何等火热。


  逐月来看,2020年成交高峰期集中在7、8、9月,最高月份成交达2205套。房价方面,2020年赣州中心城区住宅成交均价为10244元/㎡,相较于去年,同比上涨约8%。


  无论是一路坚挺的房价,还是销量热度俱佳的楼市下半场,都在表达同一个事实:赣州楼市后劲仍在。

  回顾赣州楼市的2020,还是一个“稳”字持续贯穿了全年。在消费回归理性的当下,2021年,赣州楼市将会有什么样的表现,我们拭目以待!

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