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近5年房价涨幅曝光!赣州房子还值不值得买?这得看了才知道!

发布更新时间:2020/10/27 15:01:40 浏览次数: 文章来源:新赣州房产网 手机阅览本文

  房价变迁史,其实就是一座城市的发展史,房价的涨跌,背后也许是一座城市的兴衰。

  很多网友觉得赣州现在的房价太高了,买房太难了,也有人认为,买房是一门学问,瞅准捡漏的机会就能买到高性价比的房子,跟着房价涨幅去买准没错!

  但如果你依据周度、月度的房价涨跌去买房,很可能会“掉坑”。一般来说,5年一个尺度的涨跌情况,才能真实反映一座城市的楼市基本面。

  所以,判断房产值不值得买,一定要看下面这张5年涨幅表。



2020年70城二手房均价较2015年涨幅情况 / 数据来源:国家统计局

  从上表可知,赣州房价五年涨幅32%,排名第26位,属于第五档。涨幅与扬州、九江齐平,超过省会城市南昌。

  业内人士分析,第五档、第六档的城市数量是最多的,有40个,这个层次属于 “橄榄型”的中层地带。这两个档次的城市,只要买对了优质地段,仍然是靠谱的。

  那么,赣州房子还值不值得买呢?

  先来看一下赣州近几年的房价现状,可以很明显感受到赣州近五年的房价变化。


  (注:由于统计方式不同,数据仅供参考,实际数据以房管局公布为准。)

  但相比起房价猛涨的2016年,如今的形势明显大不相同。

  市场在分化,是近两年赣州楼市较为鲜明的一个特征。

  看似波澜不惊的赣州楼市,实则暗流涌动。改善住宅越来越多,刚需定位越来越迷,简单上车的机会越来越少。

  政策方面,一再提及“房住不炒”以及“稳地价、稳房价、稳预期”,已经成为了房地产市场上高高悬挂起的两面大旗。这对市场来说,投资性需求已经很久没见到了,多为自住需求。

  另一方面,改善住宅越来越多。曾几何时,楼市还是刚需的主场,大大小小楼盘户型跨度普遍大,小面积占比高。

  随着市场骤变,2020年改善需求强势逆袭,成为主要的市场需求。而改善住宅面积越大,购房门槛也在暗搓搓的提高,90平米左右的刚需小户型,已然成为新房市场的“稀有物”。


  成交均价方面,2020年前三季度成交均价10128元/㎡,同比增长6.5%。从价格走势来看,今年的楼市成交价格平稳,是刚需入手的时机。

  宏观走势很重要,但是对于我们个体来说,了解自己需求更重要,刚需真的不用等。经常有人私信问小编什么时候买房,会不会跌,其实可以先问问自己需求,不要纠结,从上面的数据也可以看出,即使在赣州近两年的较为平淡的市场里,买房门槛也在不断的提高。

  所以,买房这件事早买肯定要比晚买要好!物价在涨,赣州城市化进程在不断推进,土地资源有限,想要在这座城市扎根,上车的时间你可要把握好!

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