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买房网签是什么意思?网签查询在哪里?

发布更新时间:2020/10/15 9:11:50 浏览次数: 文章来源:快资讯 手机阅览本文

  现在购房都流行网签,然而新规定的面试,肯定是需要一定时间的普及,广大人民群众才会有了解。那么今天小小就为大家推广一下这个网签的新功能究竟是什么意思?与传统的过户又有什么区别?网签的好处在哪里?新办理网签的房子能够在哪里查询到?这些大家所关注的问题,小小都会一一为大家解答,希望大家能耐心的花几分钟看完,如果能够最后给我点个赞,那是最好不过的啦!



  首先,网签的新功能究竟是什么?网签是国家为了使房产交易更加透明,优化过户流程的一项新政策。在与开发商签订完购房协议,或者说与二手房业主签订完购房协议后,买卖双方就可以直接在网上面申请网签流程了。注意,网签协议是不具备有法律效应的,只能起到一个申明的作用。让人们可以查询到这套房子已经被你购买下来了,从而杜绝了一房多卖的情况。以前由于房产信息的一个不公开透明,所以我们常常可以看到新房或者二手房被一房多卖,这种情况在有网签备案后,基本可以杜绝了。

  网签的好处有几点,第一点,如同上文所说的,能在很大程度上杜绝了一房多卖,这对购房者来说是特别重要的一点,还有一点是能够优化购房过户流程。在之前大家有过二手房买卖经验的就知道,二手房过户难啊,就算有中介帮忙,也需要自己一大早就去排队,三四个窗口交税办手续,前前后后得忙上大半天。

  而在北京海淀区,网签流程启用后,开始试点优化过户流程。实现买卖双方办完网签,房地局立刻会有这套房子即将交易的档案。所有信息都汇总到了一个窗口,过户双方只要带齐证件,网签后,在一个窗口三十分钟左右就能办理好过户手续,可以说相当的快了。

  在网上签约是,如果是新房,所有的手续都会由开发商来办理,买房只需要喝着茶等着签字就好,这里也提醒大家一点,购买新房一定要等到开发商办理完网签,能够查询到了才走。购买二手房的话,目前大家对网签流程都不熟悉,那么,大家可以委托二手房中介去操作,所需的材料就是正常的二手房过户所需要的材料,中介会帮忙弄好。拿产证的话呢,新房办理网签并不能加快拿产证的时间,还是要看开发商的能力。而二手房,在去房地局过户的当天就能拿产证了。

  办理好网签的房子在哪里能够查看到呢?直接登录房地局的网址,首页有一个网上签约查询的选项,点开后按照提示输入合同号与密码就可以了。还有一个办法直接奔向房地局,找房地局内工作的人员进行查询网签是否成功。

  曾经,网签系统刚出来的时候,也出现了许多中介钻空子,出来一套房源,就直接自己恶意网签,而导致其他人不能对这套房子进行买卖。在某段时间内,北京的二手房中介公司的退房率高达百分之八点四,就是中介为了抢占房源弄的。当人了,目前国家针对中介恶意抢占房源的行为出台了一系列惩罚,大大的遏制了这种行为的发生。

  总而言之,目前无论是新房买卖还是二手房的买卖,记得一定要办理网签流程,能够在最大程度是保证房产交易的公开透明。

标签:买房 网签 房产

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