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贷款买房收入证明开的越高越好?开收入证明要注意哪些问题?

发布更新时间:2020/10/14 9:09:06 浏览次数: 文章来源:楼盘网 手机阅览本文

  当购房者向银行申请住房贷款的时候,都需要提供收入证明,为什么要开收入证明呢?因为收入证明能很好的反应出借款人的个人资质和还款能力。但是很多人在准备资料时发现自己根本不知道收入证明应该怎么开,甚至认为收入证明开的越高越好,真的是这样吗?


  一、收入证明怎么开?

  收入证明需要公司开出,写法很简单,只要写明姓名与收入就可,银行审核还贷能力是净收入50%以上。当然,也可以增加还贷人,例:如何你想和家人一起申请贷款,两人收入的50%足以满足还贷需要。最好把工资单也打出来以备银行审查。如果是个体户,只要提供工商营业执照和缴税发票就可以了。

  另外,如果个人收入证明大于10000元的,需要额外提供一些资产证明,资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。

  二、收入证明开的越高越好?

  在准备收入证明时,购房者要根据自己的实际收入情况来填写的。当然,当你的收入证明不合格时也可以稍微多写一点,需要提醒的是,这时候就需要申请人把握一定的度,具体问题具体分析。申请人需要结合自己的工作情况和工作地的经济状况来考量,比如说一线城市的销售、金融等从业人员,可以把收入证明写的稍高一些,未来能承受得起每个月的还款额就行。当然前提是一定要符合自己的银行流水。另外,还要和你所在公司的大小、经济情况向符合,至少不能偏差太大,银行的贷款审核相对来说还是比较严厉的。

  三、开收入证明还有哪些误区?。

  1、收入证明内容要跟之前的不一致?

  其实,每个人的一言一行都是有记录的,都会体现在征信报告上面。购房者每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上,有的人在申请房贷的时候,不是第一次次开收入证明,提供的信息跟以前的不一致,这样银行会重点审查不一致的原因,如果查明是虚假信息,将会拒贷,严重的申请人要承担法律责任。

  2、社保公积金跟收入没啥关系?

  有一部分人这样认为,只要把开收入证明的重点写清楚收入就可以了,社保、公积金这些都不重要。小编需要重点提醒的是,社保公积金的缴存时间是你的工作时间证明,所以很重要。购房者在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写。

  三、开具收入证明要注意什么?

  1、注意银行要求

  收入证明的格式要格外注意,每个银行要求的格式可能不太一样,一定要根据贷款银行要求的格式来填写,否则很容易造成拒贷。

  2、可增加共同贷款人

  如果出现个人收入证明不够的情况,已婚的购房者可以跟配偶共同贷款,未婚的购房者可以申请接力贷,也就是增加父母作为共同贷款人,两个人月收入满足要求即可。需要注意的是,很多银行取消了接力贷业务,办理的时候要咨询具体贷款银行。

  关于收入证明的相关内容小编今天就介绍到这里啦,相信大家阅读本文后对收入证明有了进一步的了解。小编提醒大家,收入证明在申请贷款的时候是非常重要的一个文件,大家一定不要忽视。最后,小编祝愿各位购房者都能贷款成功!

  以下是收入证明范本拿走不谢哦~

  收入证明范本

  本人在___ 之职,于 年 月 日入职至今,原工资每月底薪加提成加奖金加用人单位应承担的社保费用可拿到 元左右,承诺人要求公司将用人单位应承担的社保费用已随每月工资发放,自行已在个人窗口交纳办理社保。因购房贷款需要特此更改收入证明工资为每月 元。本人承诺此证明只作为银行贷款买房专用,不作其他用途。因AA有限公司出具《收入证明》产生的一切法律风险,全部由承诺人本人直接承担。

  本承诺作出生效,不可撤销!

  承诺人:

  年 月 日

标签:购房 银行 贷款

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