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好消息!在赣州办理不动产交易,最多只要跑一次!

发布更新时间:2019/5/24 9:59:00 浏览次数: 文章来源:赣南日报 手机阅览本文

  好消息!

  办理不动产证

  最多跑一次了

  群众原来办理

  不动产交易、纳税、登记业务

  需到3个部门

  经过10多项流程

  排多次队、提交多次资料

  现在

  一个大厅、一个窗口、排一次队

  提交一次资料即可

  5月23日,记者从市住房和城乡建设局召开的新闻发布会上获悉,赣州市中心城区于2018年6月19日,将房产、税务、不动产登记三部门窗口按并联结构实施整合,设立不动产交易、纳税、登记“一窗办”窗口。在不动产交易方面,住建部门主要涉及房屋网签备案环节,市住建局主要在四个方面进行了优化。

  以前群众需要持三份纸质材料,每份材料至少有产权证复印件3张、存量房买卖合同4张、双方身份证复印件2张,三个部门三份材料,合计至少需要27张A4纸材料。

  现在,只需要提交一份存量房买卖合同,对所有材料原件进行扫描,并将扫描成果推送三个部门,精简纸张23张,节约费用1.01元。以2018年为例,存量房交易11674宗,节约纸张费用27.12万元。

  不动产交易

  由繁到简的变化

  市住建局四个方面的优化

  功不可没

  那具体是哪四个方面呢

  下面来一起看看

  一是精简了办理材料。由之前所需的申请书、购房发票、契税完税凭证等8项材料缩减为身份证明、买卖合同、房屋权属证书3项。

  二是大力缩减办事时限。开发企业批量式的商品房交易备案由原来的7个工作日缩减至1个工作日,群众个人业务实现了立等可取。

  三是推行“一站式”服务。整合了房产、税务、不动产登记三部门窗口,实现了“一窗办”,解决了办事群众部门间“来回跑”的问题。同时,针对行动不便等特殊困难群众提供上门服务。

  四是严格按照错时延时服务要求。实行全年“不打烊”,践行“店小二”服务理念,营造温馨的办事环境,尽最大努力让群众享受到最优质的服务。

  通过“一套办事流程、一份收件清单、一次业务取号、一次信息录入、一次性缴费”,简化办事流程,让群众在一个窗口、排一次队、提交一次资料即可办理业务,解决办事群众部门间“来回跑”的问题。

  近年来,市住建局深入贯彻落实“放管服”改革,认真梳理办事清单,精减办事材料,简化办事流程,加强部门间的协作,进一步提高办事效率,优化服务质量,稳定住房保障及房地产市场,全力打造“四最”营商环境,推动“放管服”改革取得实质性突破,为我市高质量跨越式发展注入强劲动力。

  一、政策方面

  出台《赣州市推行施工图联合审查改革实施方案》,建立一个服务窗口集中服务、各部门依据职责监管的施工图审查管理体制,全面推行施工图电子图审,切实提升施工图审查效率和审查质量,力争到2019年6月底,一般项目的施工图审查(含建设、人防、消防等专业审查)不超过5个工作日,复杂项目的施工图审查不超过8个工作日。

  出台《赣州市农村保障房长效管理指导意见》,对农村保障房的定义、管理模式、责任体制、准入退出、闲置认定及解决措施等进行了明确。

  二、成本方面

  全面深化“放管服”改革,继续扩大住建领域行政审批及经济社会管理事项权限下放的范围。持续推进“马上办、网上办、就近办、一次办”事项落实,基本实现“最多跑一次”目标,大大的降低了群众的办事成本。

  精简房地产经纪机构备案程序,推进落实房地产经纪机构网上备案,企业办事“一次不跑”。

  市中心城区房产测绘成果审核提供“就近办”服务,已实现网上提交申请、网上审核,只需在领取审核成果时跑一次。

  群众个人前来办理房屋租赁登记备案、新建商品房交易备案和自行成交的存量房网签等业务均只需跑一次,新建商品房合同备案业务及经纪机构成交的存量房网签备案业务已实现一次不跑。

  维修资金随房屋所有权转移而自动过户,由信息管理系统自动处理维修资金更名业务,无需当事人申请,实现了维修资金更名业务让群众一次不跑。

  自2019年2月15日起,我市中心城区交存维修资金正式开通手机快捷交存,广大业主朋友们可以通过扫描二维码,在手机上可以办理维修资金交存业务以及个人账户查询等,实现了维修资金交存 “掌上办”,群众一次不跑!

  三、服务方面

  自中共赣州市委、赣州市人民政府《关于深化改革开放进一步优化发展环境的实施意见》印发以来,住建部门在原有的基础上,进一步加大作风建设力度,营造优质的办事服务环境,为群众提供最好的服务。

  一是全力解决办事群众“来回跑”的问题。赣州市中心城区将房产、税务、不动产登记三部门窗口按并联结构实施整合,设立不动产交易、纳税、登记“一窗办”窗口。维修资金交存点全面推行“一站式”服务,简化交存手续,由原来业主要多次跑、多头跑才能办好的相关手续,变为“一站式”,3分钟内即可办结。

  二是齐力解决企业群众“办事难”的问题。开通绿色通道为工业企业提供服务,为行动不便的群众提供上门服务。积极按照错时延时服务要求,实行全年“不打烊”,践行“店小二”服务理念。从2018年12月1日开始,选派业务能力强的职员到不动产“一窗办”、购房资格申请等业务窗口提供错时延时服务。大力推行应急使用维修资金制度,符合应急使用维修资金情况的可走绿色通道,迅速拨付维修资金,同时引进第三方审价模式,确保维修资金使用安全。

  三是逐步解决数据共享壁垒的问题。市住建局积极与市大数据局对接,做好“一网通办”百日攻坚工作及对接“全国一体化平台”事项梳理等工作。完成了市住建局39项依申请类事项的梳理;完成了市住建局17项电子证照的系统对接;为了加快一网通办系统对接工作,向省住建厅提交了《关于一网通办系统对接省住建厅电子政务行政审批系统的申请函》。目前,已打通与民政部门的数据共享壁垒,实现婚姻登记数据的实时查询,缩减了审核时间,提高了办理效率。

  四是大力解决行业服务质量不高的问题。加强经纪人登记注册管理、建立存量房房源核实制度、落实经纪机构公示制度、落实服务事项事前告知制度,鼓励行业从业人员参加职业资格培训、指导市房地产行业协会开展从业人员培训工作,并督促从业企业加强日常经纪活动管理。对照“怕慢假庸散”整治内容开展自查自纠,坚持整治身边的形式主义、官僚主义现象,着力营造一流的窗口服务环境,确保服务群众的热情不减。

  四、办事方面

  严格落实“放管服”改革和减证便民要求,认真梳理办事清单,精简办事材料,第一时间取消了各类复印件,所有业务要提供的办事材料只作现场核验,实现材料时限“双减”目标。

  房屋交易管理方面:取消《个人征信报告》、《贷款结清证明》、直系亲属关系证明、申请书、购房发票、契税完税凭证等材料。大力缩减办事时限,开发企业报送的商品房交易备案由原来的7个工作日缩减至1个工作日,群众个人前来办理新建商品房交易备案手续的业务立等可取。市中心城区房产测绘成果审核备案由原来的15个工作日缩减至5个工作日。

  公共租赁住房管理方面:针对市本级保障房后续管理与群众生活息息相关的增加或取消共同承租人、房屋互换、房屋腾退、房屋维修、退款、租金调整等7项业务,共计取消要件、证明材料27项,单项业务平均减少70%以上,业务办结时限缩短58%-65%。

  下一步,市住建局将持续贯彻落实好“放管服”改革精神,按照“一次不跑”或“最多跑一次”要求,逐步推行各项业务网上申请、网上办理,开通EMS快递邮寄,让群众少跑路。继续主动对接市大数据局,打通与其他部门的数据共享壁垒,提升工作效率,缩减办结时限。继续加大作风建设力度,多形式多渠道开展业务能力培训,提升干部职工服务群众的能力,热情服务每一位办事群众。

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