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购房指南:自建房办理贷款需要什么条件?

发布更新时间:2019/5/13 9:26:58 浏览次数: 文章来源:网络 手机阅览本文

  自建房可以贷款吗?自建房办理贷款需要什么条件?自建房是一种特殊房产类型,一般都是村民为了满足自己需求而建造起来房子,那么这样房子是否能够贷款呢?如果可以话,具体如何办理呢?一起来看看吧。

  自建房办理贷款需要什么条件

  一、自建房可以贷款吗?

  一说到自建房,大多数人第一认知就是不合法,其实还是要分情况讨论。有一种自建房是村民自己建造,使用是村集体土地,所以即使建成也只有村集体颁发房产证,没有土地证,更不会被国家认可,因此也无法办理贷款,大家也经常把这种房子称为“小产权房”。

  还有一种自建房,建设在城镇中,使用土地性质不是商业用地,就是住宅用地,再不然就是土地。这样房屋具备上市交易资格,可以拥有国家认可房产证和土地证,同样可以办理房屋贷款,大家也将它称为“大产权房”。

  二、自建房办理贷款需要什么条件?

  1、 申请人必须是拥有有效身份证件合法公民,并且已满18周岁;

  2、 申请人必须有足够还款能力,并且收入稳定,工作稳定;

  3、 申请人建造房屋已经通过了城镇建设部门审批;

  4、 申请人没有不良信用记录,资信状况良好;

  5、 申请人已准备好充足首付款或者首付款存款证明;

  6、 合法有效购房合同;

  7、 房屋已经取得了房产证和土地使用证;

  8、 银行规定其它条件。

  三、自建房如何办理贷款?

  1、 提交申请

  申请人准备好办理贷款所需要资料向银行提交申请,按照要求填写好申请表,并将资料交给银行进行审核。

  2、 银行审核

  银行接受申请人贷款申请之后,会对申请人申请资料进行审查,核实这些资料是否完整,且具备真实性。审核完毕之后,银行将会通知给申请人审核结果,若通过便前往银行办理之后手续,若不通过则要告诉申请人具体原因。

  3、 签订合同

  申请人若接到了银行通知,便携带相关资料前往银行,与银行商议好贷款额度、贷款期限等内容之后,便可签订贷款合同了。

  4、 办理抵押手续

  按揭贷款需要办理房屋抵押,因此在签订完贷款合同之后,申请人需要办理房屋抵押手续,并且还需办理贷款保险等手续。

  5、 银行放贷

  手续办理完毕之后,银行便会在约定日期将贷款发放至申请人指定账户中,申请人只需要按时还款即可。

标签:自建房 贷款

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