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购房指南:就算便宜 这几类房子也不能买!

发布更新时间:2019/3/13 14:15:32 浏览次数: 文章来源:网络 手机阅览本文

  相信大家都有听说过一句话,便宜没好货,不过总有人会抱着侥幸的心理去捡便宜,所以生活中遇到一些价格比较便宜的房子时,大多数的人其实都还是比较心动的,那么便宜的房子能买吗?以下几类房子不建议大家购买!

  1、产权不清晰的房子

  其实产权不明晰的房子有很多,比如说产权证不齐全的(产权证包括“房屋所有权证”和“国土使用权证”),目前如果是要去不动产登记中心进行过户转移登记的话,一定要两证齐全。此外,房屋如果是有抵押、查封现象的话,也是不能够买的,因为很容易出现产权纠纷。还有一种情况就是小产权房,小产权房是不受法律保护的。

  2、凶宅

  如果买了凶宅,夜深人静的时候有些风吹草动就难以入眠。虽然有的购房者不怕,架不住别人不怕啊。如果别人都害怕所谓凶宅,那么这个房子以后想转卖的时候,怕是无人接手,只能压价低价出售了。

  3、烂尾楼

  大家都知道烂尾楼是不能买的。因为烂尾楼是指开发商还没有完全把房子建好,这类房屋的各项配套设施是不完全的,除了这个问题,烂尾的房子还存在很多其它的安全隐患,所以即便是价格便宜,也最好不要购买。

  4、质量存在问题的房子

  房子墙体漏水、渗水,下水不通等房屋质量不可解决的问题,导致无法正常入住,这类房子再便宜也不能买。另外质量存在问题的房子并不满足房屋交接的条件,很可能就会导致日后办理产权证困难,甚至不能办理产权证等一系列问题。试想一下购房者如果花费大半辈子的积蓄买到有问题的房子,谁能受得了?

  5、房龄较大的二手房

  买二手房时,很多人只注意到户型、地段等,却忽视了房龄这个重要因素。其实,如果二手房的房龄太老,会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老,贷款的年限就越短,而如果房龄超过30年,那就只有个别银行能贷款了。

  6、限售房屋

  对于购房者来说,国家的调控政策也是需要时时关注的,很多地区的房子不仅仅是限购,还有“限售”,买后是不能马上转手的。因此,有政策限制的房子在买卖时,要看清政策规定,仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。

  7、户型差的房屋

  有的房子之所以便宜,可能存在楼层、户型、朝向不好,采光不足等。生活中比较常见的就是,有的开发商还会拿出滞销房源来做特价房,这种房源的通病是在面积比上不好,如厨房偏小、客厅开间不够等。

  小编是不建议大家购买便宜的房子,不管是新房还是二手房,试想一下谁会做亏本的生意呢?所以价格便宜的房屋一般都会存在一些隐藏的问题,而对于没有购房经验的朋友来说,发现这些问题还是很有难度的。

标签:买房 房价

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