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靠近地铁站就是好房源?这几种地铁房建议买

发布更新时间:2019/2/11 9:01:17 浏览次数: 文章来源:网络 手机阅览本文

  随着城市交通的日益完善,地铁成为了人们出行的必要交通工具,各大城市纷纷开始设计各种路线以实现四通八达。不过,在方便了百姓出行的同时,也不经意的抬高了部分房价。很多房地产开发商打着“地铁周边”的旗号卖高价,而很多人买房时看到“地铁沿线”的字眼也会觉得将来可能会升值,于是就果断出手了。但其实地铁周边的房源也分三六九等,只有符合3个标准的才是真的地铁房,其余的所谓“地铁房”并不建议购买。

  什么是地铁周边房?

  什么算是好房源呢?比如:环境好,交通便利,公共设施齐全,临近医院、学校、车站、商场等等。而地铁房有多热,相信买过房和想买房的人心里都非常清楚,曾经真的有过刚一开盘就遭疯抢的时候。但真假地铁房难辨,有什么界定标准呢?据一售楼处的工作人员介绍,地铁房主要还是看房子和地铁之间的距离有多远:步行5分钟内可以到达的叫做"正地铁房",10分钟内能到达的叫做"准地铁房",15分钟内能到达的叫做"近地铁房"。

  有些开发商为了吸引眼球,不惜虚假宣传,导致很多业主在收房之后才发现从家出来走15分钟根本到不了地铁站。如果摊上需要走20-30分钟才能到达的“地铁房”还都不算是最糟的情况,甚至有的需要做公交才能到地铁站,真是让人怒不可言。

  为什么要买地铁房?

  有人可能会说,现在生活压力这么大,能够买得起房子,有地方住就行了,矫情这么多干嘛呢?可如今在大城市了拼搏的人,多是需要争分多秒的。早高峰出行的人,除了出来遛弯买菜的老人,几乎都是行色匆匆的样子。如果时间要来计算成本,那小编认为这是巨大的。在路上耗费的时间如果可以省下来,那么我们还能完成很多事情。况且交通不便利,也可能导致出行费用的增加,真是得不偿失。

  什么样的地铁房值得购买?

  上述虽然科普了3种标准的地铁房,但是别以为解决了距离问题就万事大吉了,我们需要考量的因素还有很多。

  周边设施是买房必须考虑的问题,很多地铁房的周边设施十分不完善。因为地铁尚在建设施工,周边环境也还没开发,也不知道需要多少年才能发展起来,没有商场、医院和学校,买个菜都要跑好远,这样的房源不建议作为首选,还需要多做比较。

  地铁沿线的换乘线路多少是被很多人忽略的一个问题。地铁沿线长和短的利弊自不用做过多解释,而如果地铁沿线只能换乘1条线路的话,势必没有那些换乘点多地铁的方便。现在别说一个两个个换乘点了,就是5个换乘点的线路都有了,细想是不是差很多呢?

  还有就是注意地铁的走向,如果你所生活的区域属于繁华商业区,但是地铁沿线的走向是通向郊区、人烟荒凉待开发的,或者是你平时根本不会经常去到的地方,那么还是慎重考虑一下吧!

  最后总结一下:无论是投资还是自住,不符合标准的“地铁房”都是不划算的。首先,投资的人的心态是希望房子在未来能够升值,但是花高价买来的假地铁房不光有可能不会升值,甚至可能不会保值。而用来自住的人,完全可以通过货比三家,用相同的价格买一处更好的房子,没必要买一套以次充好的假地铁房。所以,考虑在地铁周边买房的小伙伴可一定要擦亮眼睛哦!

标签:买房 地段

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