新赣州房产网 >> 资讯中心 >> 购房指南 >> 正文

公租房可以买吗?哪些房子不建议大家购买!

发布更新时间:2019/2/11 8:58:36 浏览次数: 文章来源:网络 手机阅览本文

  如今的房地产市场受到政策的影响比较大,特别是在一些一线城市,购买房屋之前一定要先了解清楚当地的购房政策,目前很多城市都有修建公租房,有人说公租房可以购买,这是真的吗?今天小编就来讲讲,哪些房子不建议大家购买?

  公租房可以买吗?

  公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。目前公租房是不能购买的。

  公租房申请条件是什么?

  各个地区申请公租房的条件不一样,以重庆为例,申请公共租赁房的条件为:年满18周岁,在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭,大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员。申请时需提供相应材料除了公租房申请表、本人和共同申请人身份证明、婚姻证明外,个体工商户需提供营业执照和税收缴纳证明。

  哪些房子不建议大家购买?

  1、小产权房

  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,也称"乡产权房"。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。也就是说即便您买了房子拿到了产权证,也是不被法律所认可的。

  2、抵押房

  一些售房者因为资金问题,会将房产抵押给银行,但是之后也会选择隐瞒房屋已经抵押的事实,将房屋低价出售给买家。建议购房者千万不要购买这样的房子,因为就算你掏钱买了,这房子还是不属于你。为了避免买到这类房子,在你购买之前,最好去房屋所在地的房地产交易中心查询房屋权属、抵押情况等相关信息。

  3、拆迁房

  有些投机的朋友想购买一些老旧的二手房等待拆迁,小编建议不要购买拆迁范围内的房子,然而房屋一旦被划入拆迁范围,房屋产权立即被冻结,无法办理过户手续,更别说拿到拆迁赔偿了。

  4、五证不全的房子

  五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》。五证不全的房子不能购买,因为五证不全的房子无法办理房产证,到后期面临拆迁补偿时,是不能保障购房者的合法权利的。

  一般存在问题的房子价格都比较便宜,如果你想要购买的房屋价格明显低于周边房子的价格,一定要先搞清楚房主为什么低价出售房屋,然后再考虑买房的事情。

提示声明:1、文内所含的所有设计效果图仅供参考,规划/外形/数据最终以实际或政府批文为准;2、本站部分资讯内容可能转载自互联网或其他媒体,转载的资讯信息并不代表本站立场或观点,同时本站亦不对其内容的来源作进一步追溯。本站对转载资讯的作者及媒体表示感谢,如转载的资讯内容侵犯了来源媒体的利益,请联系我们删除。

相关文章推荐