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买房如何选择户型?买房要掌握这些定律!

发布更新时间:2019/2/1 9:41:31 浏览次数: 文章来源:网络 手机阅览本文

  好户型最关键在于不能浪费一寸土地。户型好坏直接影响居住的体验,买房时,很多人在挑选户型时都比较慎重。买方怎样才能选到称心如意的户型呢?其实掌握下面这些定律就可以!下面跟随小编一起来了解吧。

  

  买方要掌握哪些定律?

  定律1、客厅

  在现代社会中,追求大面积的客厅不仅不实用,也会使整个房子的空间比例失衡。但是,客厅的大小与摆放的家具家电有密切关系,比如电视的大小与沙发的距离基本就确定了客厅的大小。

  所以在选择时,不能简单地说选3.3米或3.6米,而是需要空间的功能。如果说客厅的宽度是3.3米,配一个29寸的电视,看起来就不太舒服了,25寸的还凑合,这可以使沙发和电视的距离接近两米,看起来比较舒服。

  定律2、采光

  在居家生活中,更加良好的采光是节能住宅的指标。大跨度的空间,灵活的空间布局,多面采光,坐北朝南,南北通透。

  定律3、尺度

  如果一套住宅能:北侧装电梯,南侧做居所;玄关中央入,管井四周靠;客餐厨共享,卧室百家藏;空间有弹性,高度合理化;厚墙虽结实,梁柱也不差;呼吸有阳台,管井通风佳;南北能通透,采光自然佳;客餐卧厕厨,还能再多贮;功能全具备,生活也舒服,那就是好的户型。

  除此以外,还有一些数字是尺度定律中的重要内容。比较经典的110平方米左右的两居,起居室的面宽大概在4米,卧室在3.3米。获得更好的采光和通风,一般面宽比进深在1比1.5比较合适。

  定律4、形状

  这是许多购房者极少注意到的问题,一个房子中,客餐卧厕厨俱全,面积分配也够用,但是到实际居住时,却发现空间似乎没有图上的那么大。

  买房如何选择户型?

  1、注意卧室私密性

  卧室的房门不宜直接与客厅相对,以使卧室保持私秘性。同时,留意前后楼间距大小以及相邻的户型,避免隐私被偷窥。

  2、注意厨房不宜与卧室过近

  厨房是家庭油烟重灾区,卧室距离厨房太近,油烟味容易飘散至卧室内。另外,厨房门不能正对卧室房门。

  3、注意户型的干湿分离

  卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区,需要与客厅、餐厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的分隔。同时卫生间、厨房都需要有窗户,可以通风采光,使得湿区也能快速恢复干爽。干湿分离的好处就是避免了卫生间、厨房的气味和水汽窜到卧室、客厅,保证了生活的舒适。

  总而言之,那些看了半天还没犹豫不决的户型多半不会是好的户型。好户型总是能一目了然,购房者要了解户型的相关常识。

标签:买房 户型

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