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指南:买房子价格很便宜?这几点要注意!

发布更新时间:2019/1/10 10:48:24 浏览次数: 文章来源:网络 手机阅览本文

  到了一定的年龄,大家都开始愁买房的事情了,买房子对于很多普通家庭来说还是比较困难的,所以有的朋友在选房的时候就容易被一些低价便宜的房子吸引,只是为了节省一些购房成本,都说便宜没好货,大家在买房子的时候也要警惕一些便宜的房子,购买便宜的房子可能就会面临很大的风险!

  一、产权不清晰的房子

  1、产权交易有限制

  如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房以及危房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房,必须经原产权单位盖章后才能出让,而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

  2、承租人可能优先购买

  在同等条件下,房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利,所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺,或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

  3、小产权房

  小产权其实是没有产权的,这是很大的一个问题,因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,当然购房合同也不可能在房管局备案。所以你就不可能拿到一个合法合规,有效的房产证。因为没有产权证书,买卖双方就很容易产生交易纠纷问题。

  二、烂尾楼

  这个不用多讲,大家都知道烂尾楼是不能买的。因为烂尾楼是指开发商还没有完全把房子建好,这类房屋的各项配套设施是不完全的,所以即便是价格便宜,也最好不要购买。

  三、质量问题频出的房子

  如果一件商品总是出质量问题,大家肯定就不会购买,其实房子也是这样。购房者如果花费大半辈子的积蓄买到有问题的房子,谁能受得了?尤其是一些已经被曝光的楼盘,购房者就不要再看了,肯定是有很大的问题。

  四、烂户型

  户型好的房子通常都讲究方正,也就是说缺角和斜边少的房子。斜边其实很容易造成视线上的错觉,多角压迫感十分的强,如果大家长期住在这样的房子中,对于心情的影响是很大的,容易增加人的精神负担。

  五、靠近交通主干道

  靠近城市交通大动脉的房子不建议大家购买,虽然开发商会说“出则繁华入则静”的口号,但是其实只有等真正的住进去才知道外面的环境是有多吵。这类地方噪音比较大,非常影响居住和休息。

  六、被转让的项目

  有城市某些开发商想打包项目整体转让,抽手走人。对购房者而言,这些开发商的楼盘不能买,否则物业得不到保证,出现问题更是找不着人。开发商的品牌是房屋质量的有力保证,购房者要对开发商有仔细了解,千万不要贪一时的便宜上了贼船。

  以上就是关于一些小编不建议大家购买的便宜的房子,房子之所以便宜肯定是有道理的,如果有朋友遇到价格便宜的房子,自己又很心动,建议大家一定要搞清楚房屋低价出售的原因,如果不是上面小编提到的这些风险比较大的问题,倒是可以考虑购买的。

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