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炒房客后悔囤房?楼市调控的两张“王牌”已开始发挥作用

发布更新时间:2018/12/5 9:12:19 浏览次数: 文章来源:二少说楼市 手机阅览本文

  每一个人都有一夜暴富的梦想,当很多人都还在憧憬着自己什么时候可以“中奖”的时候,已经有人通过炒房迅速的积累财富,实现了一夜暴富的梦想。于是炒房逐渐成为了投机取巧、迅速暴富的代名词,似乎任何人只要买房就可以赚钱一样,这样的观念在2016年和2017年表现得尤为明显。

  

  不知道是否还有人记得在2016年末2017年初的这段时间,二手房市场充满了混乱和违约,人与人之间的信任异常薄弱,为了高额的利润什么契约精神都被抛在了脑后,有远见的炒房客在这段时间赚得是盆满钵满。房价的飞快上涨已经让普通大众为之疯狂,不管是三四线城市的小县城还是一二线的大城市,全民炒房已经全面形成局势。但是好景不长,房价的变相增长已经违背了国家抑制泡沫的楼市政策取向,这样下去对经济的健康发展必然会带来不利影响,所以楼市调控政策很快就如雨点般密集出台。

  

  调控的手段非常有效,先是限购,提高购房的门槛,但是这个政策把炒房者拦在门外的同时刚需购房者也被误伤。但是和限购同时施行的另一个调控政策限售就发挥了较大的作用,限售直接把炒房客最后的退路给封住,当投机者想把手里屯的房子换成现金的时候,却发现自己的资产已经被牢牢的固定住了。

  

  控制房价过快上涨的另外一张“王牌”就是房产税,这项政策在前几年的时候就已经提出来,但是到目前为止还没有具体的实施政策和时间。虽然如此,笔者仍然认为房地产税将会是建立房地产长效机制的关键。众所周知,现在不少地方政府的主要财政来源就是土地的买卖,而房产税就是代替土地财政的有效手段。加上目前已经开始普及不动产联网登记,房地产税实施的相信也在不远的路上。

  

  李嘉诚在很早之前就已经提出,永远不赚最后一个铜板。无独有偶,在投资界有句俗话:当大家贪婪时我恐惧,当大家恐惧时我贪婪。所以对于那些没有危机意识的炒房客,只知道投机的注定是被收割的韭菜。看现在的楼市现状,降价已成为大趋势,特价房、首付分期等优惠政策让购房者应接不暇。而当初那些高价入手的炒房客已经牢牢的站在了高岗,海风呼啸,他们或许这个时候才开始后悔当初屯了那么多房。

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