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房产证竟然还有假?这7处最易露馅,小心!

发布更新时间:2018/11/8 9:06:58 浏览次数: 文章来源:网络 手机阅览本文

  买一套房,里面繁琐的程序和要走的流程,要交的钱款,多的数不胜数。对于很多成家置业的人来说,历经千辛万险买的房子,只有两天最重要也最具有仪式感。一天是搬进新家的那天,一天是拿到房本儿的那天。房产证有真伪,但是大家从专门的机构办好的房产证会有假是很难的事。在这里,诸葛找房小编之所以要提起这个话题,一是让买二手房的买家长个心眼儿,二是让大家对社会上一些不好现象有个防范,比如用假房产证就来骗人骗钱的事。

  所谓房产证,就是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行驶占有、使用、收益和处分的权力的证件。买了房子住进去不叫落定,只有拿到了属于自己的房屋产权证,这颗奔波已久的心才会真的安定下来。所以为了减少不必要的纠纷,购房者需要仔细甄别,要知道怎么辨别房产证的真伪。

  怎么辨别房产证的真假

  1.封皮,鉴定房产证的封皮是第一步,也是比较显而易见的一步。那些真的房产证的封皮,涂塑纸是进口的,封面的上部还印着中华人民共和国国徽。在真房产证的下部,第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷,第二行字“房屋所有权证”是黑体字印刷,字体为金黄色。从手感上来说,真房产证封皮硬实且有纹理,摸起来是有那种凹凸感的,那些很光滑的就要警惕了。而且真房产证的封皮颜色鲜艳。也就是说,看到光滑,颜色暗淡,还很软封皮的房产证,大家多留个心眼儿。

  2.纸张,真房产证内页纸为浅粉色的印钞纸,有类似于人民币的水印制作,图案为别墅,大厦两种,只有在灯光下才能看出来。假房产证的水印则模糊不清。

  3.防伪底纹,真房产证的底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样,立体感强,字迹清晰,容易辨识。假房产证则很难做到颜色深浅协调。

  4.发证机关章,真房产证的第一页上盖的章是机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章,印记清晰、干净,印色均匀。假房产证通常加盖的是手工雕刻的公章,因为纸张比较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

  5.建房注册号,真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,用手摸起来有凹凸感。假房产证的建房注册号是手工雕刻的章盖上去的,摸起来也没有凹凸感。

  6.附记,真房产证第三页附记一栏中的内容包括产权来源和分摊面积等,而假房产证的附记有一些是空白。

  7.图纸,真房产证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张比较厚,假房产证的图纸很薄,类似一般的A4纸的厚度。

  制作假房产证骗人是违法的!但是我们依然不能保证会在这种叵测的骗术下中招。多留点心,一定比什么防范都不做要来的好。其实购房者还应该学习个人房屋产权的查询方式。想要简便,可以在网络上查询,想要更踏实,可以携带自己的有效身份证以及房产证所在地的房管局档案馆或窗口就去查询。

标签:买房 房产证

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