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赣州招商·雍景湾:品牌进化论 招商蛇口的前世今生

发布更新时间:2018/11/6 14:35:40 浏览次数: 文章来源:新赣州房产网 手机阅览本文

  新赣州房产网讯 招商蛇口,一个熟悉又陌生的名字。

  说熟悉,因为它当年“招保万金”的份量,说陌生,是此招商,已非彼招商。

  2015年底,这个闪亮的名号,添上“蛇口”的标签后,正式踏入“多元化”的道路。

  如今,在“地产”一词盛行的年代,“招商蛇口”这个看似与其毫无关联的名字,与地产之间究竟诉说着怎样的故事。

  △蛇口,实景图

  招商的商

  招商蛇口,全名叫招商局蛇口工业区控股股份有限公司,是目前招商局集团旗下唯一的地产资产整合平台及重要的业务协同平台。

  洋务运动时期,晚清名臣李鸿章创办招商局,以寻求国家振兴之道。随后的146年里,招商局更是创造了中国第一家银行、第一家保险公司、第一条铁路……146载,跨越三个世纪,从民族工商业先驱到多元产业擎领者,百年招商屹立时代潮头,书写大国崛起。流淌着央字头的血脉,传承着146年的底蕴,头顶着“香港四大中资”的光环,显赫莫如招商局集团,实力之上,浸透着历史厚重感。

  △招商局《开业盛典》,油画

  实际上,招商局集团曾有3大地产板块:原上市企业招商地产、蛇口工业区以及港口基建地产板块。

  可以说,成立于1984年的招商地产是中国最早的房地产公司之一。

  1984年,王石刚组建起“现代科教仪器展销中心”,许家印还在河南武钢车间主任的岗位上扑腾,王健林在辽宁大学党政学习班进修,杨国强正在包工头的身份下积能……

  1993年,在这个恒大成立的前1年、保利地产成立的后1年的年份,金科正式进军地产。而此时的招商地产,A股、B股先后上市,之后又在新加坡证券交易所敲钟。

  可谓出身贵胄、天时地利,在横跨长达20年的时间内,招商地产的经营业绩位居行业前茅,成为地产行业"万招保金"的旗帜力量。

  2010年是道坎。这一年,招商地产被风头正劲的恒大超越,百亿级的差距宣告着招商时代的黯淡,“万恒万绿”逐渐取代“招保万金”,招商地产距十强渐行渐远。

  但,拥有百年血脉、浑厚实力的招商,其波澜不惊的态度,似乎预示着更大的动作即将到来。

  蛇口工业区,作为中国改革开放的标志,在招商局集团全资投入下,成为了中国第一个外向型经济开发区,可以说是当前流行的“城市运营商”、“生活服务商”的鼻祖。

  △建设之初的蛇口工业区大门

  值得注意的是,蛇口工业区凭借40.38%的控股,合并前就已是招商地产第一大股东。

  从昔日一个偏僻荒芜的小渔村,发展为环境优美、经济发达、社会繁荣、投资友好、社区功能齐全的新型海滨城区,蛇口工业区积聚了丰富的经验。

  比如“明华轮”及“海上世界中心广场”、“大南山”等休闲旅游项目刷新传统认知,在业内一度被视作经典之作。

  △俯瞰海上世界

  依靠复制"蛇口模式",蛇口工业区先后在沿海城市投资开发了众多地产项目。比如南油集团、平方汽车园、光明科技园、青岛公司等产业园区,比如美伦酒店、南海酒店等商住酒店项目,比如招商客运等园区配套及房地产基金管理公司。

  虽然资产比较优质,但囿于非上市企业的融资能力,扩张实力并未得到充分显现,故此亦需要打通新的经络。

  港口基建看上去功能性较为局限,但在全球港口业供求结构不平衡、运力过剩现象明显的现实下,实际上积累着大量的土地储备,而这些土地,正待着焕发新生。

  因此,招商局集团旗下三大地产资产各有所长却又各有所需,关键是正好优势互补,整合顺理成章。

  招商的招

  在2016新年钟声敲响的前夜,蛇口工业区吸收合并招商地产,一个名为“招商蛇口”的名字重新在A股上市,标志着招商局集团地产业务重组正式完成。

  这是一个华丽的转身,聚合了原招商地产和蛇口工业区多重优势的招商蛇口,重新站在时代的前沿。

  △招商蛇口上市仪式重要嘉宾合影

  而此刻的全国楼市,正值历史的最好时期。一线房企依旧凶猛,业绩屡创新高,二线品牌野心勃勃,加杠杆扩张明显。

  新生的招商蛇口提出“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”的战略定位,聚焦园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务板块,独创以”前港-中区-后城”独特的发展经营模式。

  招商蛇口的“多元化”,就此成型。重组后的第一年,招商蛇口发展大步向前。

  2016年8月,招商蛇口及华侨城组成联合体靠技术标夺冠,以310亿元总价取得深圳宝安区空港新城国际会展中心(一期)配套商业用地的土地使用权及建设运营权。

  2016年9月,招商蛇口与深圳市前海管理局合资成立了深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司,企业与政府合资建设自贸区,在国内史无前例。

  △成立暨揭牌仪式

  数据显示,当年实现营收635.7亿元,净利润18.5亿元,营收达招商地产2010年的近5倍。2017年,招商蛇口营收近754.6亿元,净利润24.8亿元。

  截止2018年上半年,招商局集团总资产7.7万亿元,央企排名第一,与2017年全年基本持平,招商局、招商银行双双上榜《财富》世界500强,料想今年实现千亿跨越已是定局。时至今日,招商局旗下已拥有33家上市企业,如招商蛇口、招商银行、招商证券等等,势头之猛,令人瞩目。

  数字飞涨的背后,是项目的快速扩张。

  如今,招商蛇口项目遍地开花。前海自由贸易中心、太子湾自贸启动区、蛇口滨海深港创业创新产业带、蛇口网谷离岸数据中心、招商自贸商城、北京台湖镇项目、深圳国际会展中心、赣州雍景湾等。招商蛇口将“城市生长的力量”注入各个城市,再次吸引了世人的目光。

  △招商蛇口企业宣传概念片

  从蛇口的前世今生,可以看到城市在时代的烙印之中,如何凝聚精神,如何智慧生长。

  站在新时代的门槛之上,招商蛇口,从蛇口这一“改革开放”的原点出发,穿越历史圈、生态圈和朋友圈,正酝酿着城市生长的洪荒之力。招商蛇口的未来之路,已经全面打开。

  招商·雍景湾,

  百年招商,全国第11座雍系大作

  揽章江亲水美景,瞰一城丰硕繁华

  于城央低密板块,还生活温柔娴静

  地址:赣州市章江新区橙乡大道与水南路交汇处

  置业热线:0797-8816666

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