新赣州房产网讯 2016年，赣州楼市交上完美答卷!成交96983套，同比涨19.17%!回顾过去这一年的赣州楼市，房价一路高歌猛进，外来房企扎堆进赣州，新盘不断涌出，土地出让地王频出，无论是开发商还是购房者都是感慨万千。

　　全市商品房成交备案96983套

　　2016年全年全市商品房共成交备案96983套，同比2015年81379套，上升19.17%，成交备案面积948.92万㎡，同比去年790.1万㎡，上升20.1%。

　　其中，住宅类商品房成交备案64130套，同比去年50258套，上升27.6%;成交备案面积770.98万㎡，同比去年610.27万㎡，上升26.33%。非住宅类商品房成交备案32853套，同比去年31121套，上升5.57%;成交备案面积177.94万㎡，同比去年179.84万㎡，下降1.06%。

　　中心城区住宅成交备案22491套

　　2016全年赣州中心城区商品房共成交备案36745套，同比去年31685套，上升15.97%;成交备案面积335.94万㎡，同比去年289.61万㎡，上升16%。

　　其中，住宅类商品房成交备案22491套，同比去年19210套，上升17.08%，成交备案面积263.55万㎡，同比去年219.2万㎡，上升20.23%。非住宅类商品房成交备案14254套，同比去年12475套，上升14.26%，成交备案面积72.39万㎡，同比去年70.42万㎡，上升2.8%。

　　从1-12月中心城区住宅月度成交走势图来看，有两个月的表现异常亮眼。首先是3月份，中心城区住宅备案2920套，备案面积34.57万平方米;另一个高峰出现在10月份，属于下半年楼市的“黄金月份”，中心城区住宅备案3951套，备案面积41.77万平方米。

　　1月份新建商品房住宅成交1498套，平淡开局。2月份受春节小长假的影响，成交量仅成交1161套。3月份的成交暴发，得益于此前2月楼市新政的刺激。先是2月2日央行降首付;2月19日财政部公布契税和营业税政策调整;3月1日中国人民银行决定降准0.5个百分点，一系列的“组合拳”，促进楼市回暖，中心城区住宅共成交2920套，“金三”成色十足。4月-6月延续热度，成绩不俗。上半年一系列利好政策的叠加，赣州楼市迎来大热一年，成交量价齐涨。

　　7月份中心城区住宅成交1356套，展示了楼市“淡季不淡”的景象。8月3日，国家发改委在其官方网站发文表示，下半年将加大针对房地产去库存的因城施策调控力度。9月30日晚间到10月8日，9天21城楼市密集调控，购房者处在观望期。

　　进入10月份，随着开发商积极推盘，成交火爆，再加上土地市场火爆，市场心态开始松动，担心房价会继续上涨的人们纷纷再次涌入市场，楼市二次爆发就此形成。10月以3951套成交量成为全年最高销量值。进入11月份后，市场逐渐进入平稳运行状态，中心城区住宅成交1291套。当人们都认为楼市由此进入“冬歇期”时，12月成交现“龙摆尾”，中心城区住宅成交2349套。

　　2016年已经成为过去式，再华丽的数据也只能表示曾经，随着2017年的到来，各大开发商也纷纷制定新的销售目标。根据目前楼市发展态势来看，在较长一段时间内，至少在今年上半年，赣州楼市将保持火热，“量价齐涨”或成为常态。