您的位置: 新赣州房产网 >> 资讯中心 >> 合同范本 >> 正文  

2014年新版《赣州市商品房买卖合同示范文本》

发布更新时间: 2014-8-29 14:06:58 浏览次数:  文章来源: 新赣州房产网

  商品房买卖合同

  出卖人向买受人出售其开发建设的房屋,双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定,就商品房买卖相关内容协商达成一致意见,签订本商品房买卖合同。

  第一章 合同当事人

  出卖人:

  通讯地址:

  邮政编码:

  营业执照注册号:

  企业资质证书号:

  法定代表人:联系电话:

  委托代理人:联系电话:

  委托销售经纪机构:

  经纪机构备案证明号:

  通讯地址:

  邮政编码:

  营业执照注册号:

  法定代表人联系电话:

  买受人:________________________________________。

  【法定代表人】【负责人】:【国籍】【户籍所在地】:_______ 。

  证件类型:【身份证】【护照】【营业执照】【】,证号:_____________。

  通讯地址:_____________________________。

  邮政编码:_____________________联系电话:______________。

  共有人:______________________________________。

  证件类型:【身份证】【护照】【营业执照】【】,证号:_________。

  【委托代理人】【法定代理人】:___________【国籍】【户籍所在地】:______ __。

  证件类型:【身份证】【护照】【营业执照】【】,证号:______________。

  通讯地址:____________________________________。

  邮政编码:______________________联系电话:______________。

  第二章 商品房基本状况

  第一条项目建设依据

  1.出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用权证号】【】为,土地使用权面积为。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用土地用途为,土地使用权起止时间为____________至_______ _ 。

  2.出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房项目核准名称为,建设工程规划许可证号为,建筑工程施工许可证号为

  第二条预售依据

  买受人购买的商品房为【预售】【现售】商品房。

  该商品房于年月日经【批准】【备案】预(销)售,【预售许可证号】【现售备案号】为

  第三条商品房基本情况

  1.买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,层高在本合同附件一标注),为合同第一条规定的项目中的:

  幢号房号所在层次规划用途主体结构地上总层 数地下总层数 建筑面积  ㎡ 套内面积 ㎡ 分摊面积 ㎡

  2.以上所列商品房面积为【预测】【实测】__________________。

  该商品房的房产测绘机构__________ _______;房屋竣工后,如房号发生改变,不影响该商品房的特定位置。

  该商品房层高为米,有个阳台,其中个阳台为封闭式,个阳台为非封闭式。该商品房共用部位见附件二。

  第四条抵押情况

  与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。

  抵押类型: ,抵押人:,抵押权人:,抵押登记机构:__________________,抵押登记日期:,债务履行期限:______________________。

  【抵押类型】: ,抵押人:,抵押权人:,抵押登记机构:______________________,抵押登记日期:,债务履行期限:_________________。

  抵押权人同意该商品房转让及产权登记的证明见售楼部公示区域。

  第五条房屋权利状况承诺

  1.出卖人对该商品房享有合法权利;

  2.该商品房没有销售给除本合同买受人以外的其他人;

  3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况;

  4.;

  5.。

  如该商品房权利状况与上述情况不符,导致不能完成预售合同登记备案或房屋所有权转移登记的,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人并配合办理合同解除相关手续,出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分),并自买受人付款之日起,按照 %(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的,由出卖人支付【已付房价款】【】的赔偿金。