市民杨女士：我看中了一套商品房，马上就要交定金了。请问，交定金时需要注意什么，需要和开发商签订什么协议?

　　诚功律师事务所于冠魁律师：首先，要看开发商的《房屋销(预)售许可证》，确定你看中房屋的楼座在该《房屋销(预)售许可证》公布的楼座范围内，再和开发商签订商品房预购协议。购房者如确有购买意向，应在协议中约定，如开发商擅自另售他人，须双倍返还定金。