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新小赣问答NO.14|现在是置换房产的好时机吗?

发布更新时间:2021/1/9 15:47:53 浏览次数: 文章来源:新赣州房产网 手机阅览本文

  【新小赣问答】每周与你相约!买房是一件令人喜悦又纠结的大事,我们将真实收集广大网友们在买房路上的困惑和疑问,也欢迎大家在文末给我们留言!

  以下回复均为小编个人见解,不代表官方立场,不作为投资参考,不喜勿喷!


  关键词 置换

  问题:请问现在是置换的好时机吗?家里人口不多,考虑自住兼投资。

  新小赣:您好,小换大,越早越好,尤其在发展还不错的城市。自住兼投资就是偏自住,因为投资具备不确定性,自住讲究的是居住品质(比如社区品质、人文素质、周边配套和交通等),在保证居住品质的同时再适当参考板块规划和发展,选择自己家人都喜欢,又能保证居住品质的房源。


  目前,赣州房地产市场上,改善房源比较多,尤其是蓉江新区以及蟠龙片区。

  蓉江新区推荐楼盘——星州润达九玺,建筑面积约132-162㎡洋房在售,均价13000元/㎡。

  富力现代城,建筑面积约120㎡-140㎡三房至四房,均价12600-13000元/㎡。

  新旅中书文旅城,建筑面积约105-115㎡小高层,128-143㎡洋房,小高层均价12200元/㎡,洋房13500元/㎡。

  蟠龙片区推荐楼盘——嘉福|樾府,建筑面积约99-128㎡三至四房,均价10600元/㎡。

  九里蓝湾,建筑面积约125-144㎡瞰江大平层,均价11000元/㎡。

  银宸公馆,建筑面积约85-120㎡三至四房,均价10400元/㎡。

  置换小贴士:

  关于卖房:合理的定价、卖房操作很重要

  ① 先了解小区挂牌均价,可以查询相关网站或找周边的一些中介门店询问,然后根据房源的自身条件(楼栋位置、楼层、户型、装修情况、是否带车位......)进行定价挂牌。

  ② 正式上传房源的时候不妨好好收拾一番,有些房东甚至会重新装修提高房子的颜值,总之要把最好的一面展现出来。

  ③ 尽量空出看房时间,提高带看率,如果目前不是自住的毛坯房,甚至可以留出钥匙,不留漏网之鱼。

  关于买房:如果你有置换意愿,一定要提前了解新房市场,找到一个或几个意向楼盘,确保房子卖掉后能第一时间入手,避免过长的空档期带来不必要的损失。

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