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信丰县2宗商住用地出让成交 成交总价约1.49亿元

发布更新时间:2019/6/12 15:28:51 浏览次数: 文章来源:新赣州房产网 手机阅览本文

  新赣州房产网讯 2019年6月12日,由江西国土资源交易网网上交易结果得知,信丰县2宗商住用地出让成交,成交总价约1.49亿元,分别由赣州中景房地产开发有限公司及个人卖家刘会华,黄承贵,黄洋竞买成交,以下为地块信息:


  地块一:位于信丰县嘉定镇花园湾片区中学路东侧地块,地块编号DBG2019034,土地面积为33336.74㎡的国有建设用地。该地块容积率FAR≤2.5,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥35%,土地用途为住宅用地+商业用地,出让年限商业40年,住宅70年。出让起始总价为5841万元,最终由赣州中景房地产开发有限公司竞买成交,成交总价10441万元,楼面价约1252元/㎡。

  宗地为城南生态新城花园片区棚户区改造(二期)项目安置用地,建设时序上先建安置房,安置房及安置店面的具体套数、间数、面积及店面层次以与搬迁户签订的协议为准。

  宗地需61800平方米住宅和店面用于安置〔其中住宅约56200平方米、商铺约5600平方米(需相对集中安置),最终以实际签约安置面积为准,正负差不超过3%(含3%),增加或减少面积在3%(含3%)内的面积按3800元/平方米互补差,超出3%部分按开盘价互补差〕。由政府按人民币3800元/平方米回购61800平方米安置房,回购款按安置房建设进度支付,即安置房建设完成50%时(按层数核定)支付30%回购款,安置房全部交付时支付70%回购款。

  宗地现场图:


  宗地红线图或宗地位置示意图:


  地块二:位于信丰县嘉定镇花园湾片区中学路西侧地块,地块编号DBG2019035,土地面积为22116.42㎡的国有建设用地。该地块容积率FAR≤2.4,建筑密度D≤30%,绿地率GAR≥35%,土地用途为住宅用地+商业用地,出让年限商业40年,住宅70年。出让起始总价为3667万元,最终由个人买家刘会华,黄承贵,黄洋竞买成交,成交总价4417万元,楼面价约832元/㎡。

  宗地为城南棚户区改造项目安置用地,安置房及安置店面的具体套数、间数、面积及店面层次以与搬迁户签订的协议为准。

  本宗地约需52649平方米住宅和店面用于安置[其中住宅约49169平方米、商铺约3480平方米,商铺依据《关于印发<信丰县城南片区棚户区(城中村)改造项目国有土地上房屋征收补偿方案>的通知》(信府办发〔2018〕19号)、《关于印发<信丰县城南片区棚户区(城中村)改造项目集体土地征收及房屋拆迁补偿安置方案>的通知》(信府办发〔2018〕22号)文件要求安置]。由政府按人民币3800元/平方米回购52649平方米安置房,回购款按安置房建设进度支付,即安置房建设完成50%时(按层数核定)支付30%回购款,安置房全部交付时支付70%回购款。本宗地安置房项目履约保证金300万元人民币(现金),土地摘牌后交县城投公司。本宗地自摘牌成交之日起2个月内需开工建设,2022年3月20日前完成安置房交付,如逾期未返迁,按照搬迁政策及《关于印发<信丰县城南片区棚户区(城中村)改造项目国有土地上房屋征收补偿方案>的通知》(信府办发〔2018〕19号)、《关于印发<信丰县城南片区棚户区(城中村)改造项目集体土地征收及房屋拆迁补偿安置方案>的通知》(信府办发〔2018〕22号)支付给本项目安置搬迁户的过渡费由土地摘牌单位承担。

  宗地现场图:


  宗地红线图或宗地位置示意图:


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