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星州润达城最新动态 (20小时前更新)

 12月7日,一场精彩的保暖手套DIY活动,在星州润达城展示中心上演,你可以挑选喜欢的样式,发挥你的巧手,让想象天马行空。...[阅读全文]

九铭广场最新动态 (20小时前更新)

 九铭广场临湖复式自入市以来,受到市场置业者的青睐,成为赣州地产市场独树一帜的经典产品,岁末钜惠推出第一年“0”月供无压力置业计划。...[阅读全文]

赣州天沐阳明温泉度假小镇最新动态 (21小时前更新)

 赣州天沐·阳明温泉||金牌商家揭秘之峻岭茶庄...[阅读全文]

中海·左岸岚庭最新动态 (21小时前更新)

 中海·左岸街区 火热销售不足20套,建筑面积约30-180㎡临街商铺,单价9000元㎡起!人多 铺少 速来! ...[阅读全文]

中海·左岸馥园最新动态 (21小时前更新)

 赣州中海左岸馥园 11月份工程进度播报...[阅读全文]

中海·左岸岚庭最新动态 (21小时前更新)

 赣州中海左岸岚庭11月份工程进度播报...[阅读全文]

中海天玺最新动态 (21小时前更新)

 赣州中海天玺 11月份工程进度播报...[阅读全文]

中海·滨江壹号最新动态 (21小时前更新)

 赣州中海滨江壹号l 11月份工程进度播报...[阅读全文]

中海天玺最新动态 (21小时前更新)

 从相遇到相知再到相许,这是中海滨江壹号&中海天玺对赣州章江最美的告白,如今,大境已成,中海滨江壹号&中海天玺感恩清盘,于章江核芯区城轴之上,中海两大明星住宅作品闪耀全线完销,致献赣州。...[阅读全文]

中海·滨江壹号最新动态 (21小时前更新)

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【售新房】嘉福国际136平米3室2厅2卫出售135万!!!高层住宅三室二厅二卫135万元/套中介12-8
【售新房】赣州市?章贡区?区政府旁?首付3万起买三房两厅两卫基本住宅三室二厅二卫62万元/套中介12-8
【售新房】章江小区万象城旁 中央城精装3室2厅2卫高层住宅三室二厅二卫152万元/套中介12-8
【售新房】江景别墅小区,超大面积带独立车库,私家花园!基本住宅五室三厅三卫210万元/套中介12-8
【售新房】文清豪德校区宝能城89平米3室2厅1卫出售高层住宅三室二厅一卫148万元/套中介12-8
【售新房】海亮天城120平米3室2厅2卫出售高层住宅三室二厅二卫152万元/套中介12-8
【售新房】世纪嘉园70平米2室1厅1卫出售公寓楼二室一厅一卫12800元/平方个人 12-8
【售新房】抢漏咯!【云星中央星城】楼王¥低价诚意出售咯……高层住宅三室二厅二卫172万元/套个人 12-7
【售新房】真正的大气独栋别墅,花园环绕,无比尊贵基本住宅五室三厅三卫388万元/套个人 12-7
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[售二手房]标准钟解放路中段100平米2室2厅1卫出售基本住宅二室二厅一卫65万元/套个人 12-8
[售二手房]天韵雅苑125平米3室2厅2卫出售148万!!!基本住宅三室二厅二卫148万元/套中介12-8
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[售二手房]文明大道上犹江大厦生活区房屋带车库装修可住人车出售基本住宅二室二厅一卫76万元/套中介12-8
[售二手房]博德山庄(双拼别墅)350平米5室3厅售350万!花园别墅五室三厅四卫350万元/套中介12-8
[售二手房]南河路全顺花园135平米3室2厅2卫出售基本住宅三室二厅二卫99万元/套中介12-8
[售二手房]首付5万?? 购全新3房2厅?? 一口价55万急基本住宅三室二厅一卫55万元/套中介12-8
[售二手房]五龙桂圆(独栋)430平米6室3厅4卫出售398万花园别墅六室三厅四卫398万元/套中介12-8
[售二手房]星洲湾边套别墅300平米5室3厅3卫出售368万!花园别墅五室三厅三卫368万元/套中介12-8
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“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行
“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行  9月秋高气爽,在这个传统销售旺季,众多楼盘扎堆上市。本周恰逢教师节,下周即将迎来中秋佳节,赣州开发商浓墨重彩以此为契… [详细]
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房博士咨询

(江西客家人律师事务所资深律师)
  • 谢华
  • 朱慕华
  • 钟设华

问:请问:未满两年的二手房,需交哪些税费?

答:你好,不满两年的话要缴纳5.6%的营业税,购买的房子如果小于90平米,那您需要缴纳1%的契税,如果大于或者等于90平米,需要缴纳1.5%的契税,如果您是二套的话需要缴纳3%的契税,还有要缴纳差额20%的个人所得税,具体咨询税务机构(解答律师:华剑山)

问:您好,我在赣州和外省都交了公积金,已用外省公积金买房未还清,还能在赣州用公积金买房吗?

答:你好,具体前往赣州市住房公积金管理中心咨询(解答律师:华剑山)

问:现在赣州楼盘的预售许可证上写的都是商住,没有写住宅的,请问这个商住年限也是70年吗?

答:你好,通常所说的房屋产权大致分为:1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。一般所称的商住房,就是综合用地的50年产权年限(解答律师:华剑山)

问:房博士你好,请问如果把首套房(纯公积金贷款)卖了,并把公积金贷款缴清后,重新再买一套房子在赣州算首套房吗?

答:你好,你这种情况如果名下没有房再购房的话算首套房,首付比例根据贷款银行要求不一样,百分之二十或者三十的首付比例(解答律师:华剑山)

问:您好!我通过中介公司订购了一套二手房,房东按揭还有尾款38万元,房东要求买家一次性付清,等到时候我们的按揭下来之后再把除掉首付之后多余的钱打还给我们。请问我们要怎么操作才能避免风险保障买家的利益?万一房东收到款之后不把多余的金额还给我们怎么办?

答:你好,你这种交易存在一定的风险,你可以要求房东提供其他方式的担保或者双方共同监管按揭款的账户,还有你可以要求中介公司一起承担担保责任,减少风险(解答律师:华剑山)

问:看中一个二手房,但是房本上写的土地使用截止日期是2055年,这个小区大概是08、09年建成交付的,是不是说明这个二手房是50年产权的呢,那这样的房子能买吗,纯住宅都是70年的呀,但是房本写了用途是住宅

答:你好,一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限。购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)(解答律师:华剑山)

问:请问,父母将房子过户给子女,要些什么费用及手续

答:你好,有三种方式:1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了(解答律师:华剑山)

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