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中海·左岸馥园最新动态 (13小时前更新)

 赣州以江汇聚,因江而名。江景情愫已成为赣州人独有的情怀,也是购房置业竞相争求的资源对象。现在的赣州,可供开发的瞰江地块日益减少,江景资源可谓寸景寸金!中海·左岸馥园,立于章江左岸,得天独厚地理优势,向西而望便是壮阔章江,揽据江岸美景。全新9#楼瞰江叠景高层,火热报名中,单价仅需8300元/㎡起!将经开区引入江景时代! ...[阅读全文]

康源·滨江国际最新动态 (18小时前更新)

 康源·滨江国际专场观影会超燃来袭,免费领票!...[阅读全文]

康源·滨江国际最新动态 (19小时前更新)

 无速度不激情!观影券抢购一空,观影攻略抢先看! ...[阅读全文]

中海·左岸馥园最新动态 (8月20日18时更新)

 买中海左岸顶层洋房,这几大好处你不得不知道!住在顶层,你不必担心楼上会有邻居吵到你,晚上睡得更安稳,私密性更加彰显,特别适合家中小宝宝睡眠多、孩子需要学习休息的业主。而且在远离地面贴近天空的空间中,居至顶层,与阳光更亲密的接触,忘记城市的喧嚣,从远处去欣赏它的美丽。 ...[阅读全文]

中海·左岸岚庭最新动态 (8月20日18时更新)

 买中海左岸顶层洋房,这几大好处你不得不知道!住在顶层,你不必担心楼上会有邻居吵到你,晚上睡得更安稳,私密性更加彰显,特别适合家中小宝宝睡眠多、孩子需要学习休息的业主。而且在远离地面贴近天空的空间中,居至顶层,与阳光更亲密的接触,忘记城市的喧嚣,从远处去欣赏它的美丽。 ...[阅读全文]

中海国际社区最新动态 (8月20日15时更新)

 大城已成 共鉴美好 | 中海凯旋门50-55号楼即将开启交付,欢迎回家! ...[阅读全文]

绿地赣州城际空间站最新动态 (8月20日15时更新)

 绿地赣州城际空间站SOHO空间,为你的人生提供更好选择!低总价带来低门槛,入手没压力;不限购,不限贷,入场不设限;宜商宜住,用途多样自由切换,专为你打造。选择绿地SOHO空间,选择不同人生! ...[阅读全文]

瑞晟·翡翠谷最新动态 (8月20日15时更新)

 在翡翠谷,你可以找个院子,喝茶、写字!最重要的是,想写字画画的时候,支起架子,拿起笔,记录院子里的一年四季。 ...[阅读全文]

澜山原著最新动态 (8月19日15时更新)

  8月17-18日,澜山原著家电一元竞拍活动在营销中心火热举办,激动人心的竞拍活动让现场欢笑不断,喊价声落锤声欢呼声此起彼伏。缤纷家电好礼让来宾们满载而归,现场其乐融融,欢声不断。 ...[阅读全文]

招商·雍景湾最新动态 (8月19日15时更新)

 天高气爽,与群贤同行,8月18日,招商·雍景湾“江湾雅集,雍景盛会”暨5#瞰江新品首映会于营销中心圆满落幕。...[阅读全文]

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【售新房】外滩一号40平米1室1厅1卫出售写字楼一室一厅一卫45万元/套中介8-21
【售新房】赣县区花园路自建房,毛坯3室2厅2卫128m2出售基本住宅三室二厅二卫45万元/套个人 8-21
【售新房】汇盛.鹭江新城?精品房源?急售!高层住宅三室二厅二卫115万元/套个人 8-21
【售新房】嘉苑118平米3室2厅2卫出售基本住宅三室二厅二卫12000元/平方中介8-21
【售新房】吉埠新村150平米4室2厅2卫出售基本住宅四室二厅二卫50万元/套中介8-21
【售新房】中航公寓?超好视野超值价格!不要错过高层住宅一室一厅一卫62万元/套个人 8-21
【售新房】家具大市场金东路临街店面90平米1室出售商铺店面一室零厅270万元/套中介8-21
【售新房】恒大翡翠华庭45平米1室1卫出售高层住宅一室零厅一卫66万元/套中介8-21
【售新房】恒大电梯洋房 精装送露台170万 四房二厅三卫花园别墅四室二厅三卫170万元/套中介8-21
【售新房】越秀?真正好装修精装精品绝好房急售!高层住宅三室二厅二卫120万元/套个人 8-21
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[售二手房]湖苑巷116平米3室2厅1卫出售基本住宅三室二厅一卫35万元/套个人 8-21
[售二手房]下壕塘9号85平米2室2厅1卫出售基本住宅二室二厅一卫54万元/套个人 8-21
[售二手房]官园里5号84平米3室1厅2卫出售基本住宅三室一厅二卫66万元/套中介8-21
[售二手房]…!江山里·超低价·南北双阳台完美好3房!基本住宅三室二厅二卫175万元/套个人 8-21
[售二手房]开发区客家大道151平米3室2厅2卫出售基本住宅三室二厅二卫135万元/套中介8-21
[售二手房]家具大市场60平米1室出售商铺店面一室零厅零卫98万元/套中介8-21
[售二手房]T1公馆二楼四房165平米4室2厅2卫出售基本住宅四室二厅二卫208万元/套中介8-21
[售二手房]时间公园—别墅!珍藏样板房!皇家装饰!实价急售基本住宅六室三厅四卫300万元/套个人 8-21
[售二手房]圣地亚哥金岭路91平米2室2厅出售高层住宅二室二厅90万元/套中介8-21
[售二手房]章江北大道16附1号200平米5室3厅4卫出售高层住宅五室三厅四卫236万元/套中介8-21
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【出租】出售文明大道二室一厅90平米2室1厅1卫出租基本住宅二室一厅一卫45万元/套个人 8-21
【出租】客家大道汽车城附近豪80平米2室出租基本住宅二室1500元/月个人 8-21
【出租】隐龙山庄 大三房出租 精致小区装修舒服基本住宅三室二厅二卫2800元/月个人 8-21
【出租】紫金大厦?72平米1室1厅1卫出租/出售写字楼一室一厅一卫2000元/月个人 8-21
【出租】兰亭半岛别墅 带车库 家具家电出租花园别墅六室四厅四卫8000元/月个人 8-21
【出租】铂金时代写字楼招租写字楼一间1800元/月中介8-21
【出租】恒大帝景旺铺招租商铺店面一间110元/平方中介8-21
【出租】吉埠新村150平米4室2厅2卫出租基本住宅四室二厅二卫2000元/月中介8-21
【出租】华润万象城3室2厅2卫3600元带车位出租高层住宅三室二厅二卫3600元/月中介8-21
【出租】1500元起,拎包办公高层住宅四室二厅一卫1500元/月个人 8-21
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“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行
“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行  9月秋高气爽,在这个传统销售旺季,众多楼盘扎堆上市。本周恰逢教师节,下周即将迎来中秋佳节,赣州开发商浓墨重彩以此为契… [详细]
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房博士咨询

(江西客家人律师事务所资深律师)
  • 谢华
  • 朱慕华
  • 钟设华

问:请问:未满两年的二手房,需交哪些税费?

答:你好,不满两年的话要缴纳5.6%的营业税,购买的房子如果小于90平米,那您需要缴纳1%的契税,如果大于或者等于90平米,需要缴纳1.5%的契税,如果您是二套的话需要缴纳3%的契税,还有要缴纳差额20%的个人所得税,具体咨询税务机构(解答律师:华剑山)

问:您好,我在赣州和外省都交了公积金,已用外省公积金买房未还清,还能在赣州用公积金买房吗?

答:你好,具体前往赣州市住房公积金管理中心咨询(解答律师:华剑山)

问:现在赣州楼盘的预售许可证上写的都是商住,没有写住宅的,请问这个商住年限也是70年吗?

答:你好,通常所说的房屋产权大致分为:1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。一般所称的商住房,就是综合用地的50年产权年限(解答律师:华剑山)

问:房博士你好,请问如果把首套房(纯公积金贷款)卖了,并把公积金贷款缴清后,重新再买一套房子在赣州算首套房吗?

答:你好,你这种情况如果名下没有房再购房的话算首套房,首付比例根据贷款银行要求不一样,百分之二十或者三十的首付比例(解答律师:华剑山)

问:您好!我通过中介公司订购了一套二手房,房东按揭还有尾款38万元,房东要求买家一次性付清,等到时候我们的按揭下来之后再把除掉首付之后多余的钱打还给我们。请问我们要怎么操作才能避免风险保障买家的利益?万一房东收到款之后不把多余的金额还给我们怎么办?

答:你好,你这种交易存在一定的风险,你可以要求房东提供其他方式的担保或者双方共同监管按揭款的账户,还有你可以要求中介公司一起承担担保责任,减少风险(解答律师:华剑山)

问:看中一个二手房,但是房本上写的土地使用截止日期是2055年,这个小区大概是08、09年建成交付的,是不是说明这个二手房是50年产权的呢,那这样的房子能买吗,纯住宅都是70年的呀,但是房本写了用途是住宅

答:你好,一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限。购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)(解答律师:华剑山)

问:请问,父母将房子过户给子女,要些什么费用及手续

答:你好,有三种方式:1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了(解答律师:华剑山)

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