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星洲湾·九境最新动态 (1月21日11时更新)

 1月18日-19日,星洲湾·九境再度热闹了赣州,京味春节美食品鉴活动,吸引了众多目光,到访嘉宾纷至沓来,络绎不绝。 ...[阅读全文]

紫金·瀚江府最新动态 (1月20日16时更新)

 久仰不如亲见,初见即为惊艳。紫金·瀚江府新营销中心,2020年1月20日荣耀开放,一场惊艳赣州的视觉盛宴,一场开启人居品质的盛会。 ...[阅读全文]

龙兴福居·极少墅最新动态 (1月20日14时更新)

 让幸福不再漂泊,让家温暖如初,返乡置业,犒赏多年打拼的荣耀,2020年,经开区江景大盘——龙兴福居极少墅,即将重磅推出28席江湾院墅,建筑面积约220-230㎡,春节期间来访可领新春大礼包一份!...[阅读全文]

尚悦华府最新动态 (1月20日14时更新)

 鼠年春节的脚步越来越近,大街小巷都洋溢着喜庆氛围,对于想要买房的朋友来说,春节期间除了走亲访友、吃喝玩乐,看房也是一项重大的任务。好消息——老城区尚悦华府春节不打烊!每天都有专业的置业顾问为您贴心服务,恭迎品鉴!...[阅读全文]

东投·金麟府最新动态 (1月20日11时更新)

  赣州东投·金麟府,老城芯 · 繁华里 · 新中式大境美宅,建筑面积约115-133㎡三/四房小高层美宅 ...[阅读全文]

佳和龙城最新动态 (1月20日11时更新)

 2020,新春置业就选赣州 【佳和·龙城】,让每一个理想衣锦归家,新春钜惠一口价6888元/㎡ ...[阅读全文]

星州润达·九玺最新动态 (1月20日11时更新)

 2020年1月11日,星州润达集团万象城品牌展厅奢美绽放,群贤毕至,少长咸集,雅会宾朋。...[阅读全文]

星州润达·九玺最新动态 (1月20日10时更新)

 11月1日,在《国乐和鸣》的开场舞蹈的表演下,星州润达·九玺案名发布盛典于赣州市自然博物馆前广场荣耀启幕,与赣州的历史、自然、文化一同见证这一璀璨时刻。 ...[阅读全文]

九铭广场最新动态 (1月20日9时更新)

 中央公园,临湖商务范本,建筑面积约55-67㎡临湖写字楼资产,新春特惠,首付5万起。...[阅读全文]

星州润达城最新动态 (1月19日17时更新)

  【星州润达城】匠心择址沙河片区核芯位置悉心营造“6大城系”生活理念着力打造万人居住的理想生态城以严苛的标准,匠造低密生态大城,以人性化的住宅设计理念周正通透的实用高拓展户型格局开阔视野的宽楼距,双梯四户的舒适设计丈量当代理想人居尺度开启人生新格局与您携手同筑,共创美好! ...[阅读全文]

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租售类别房源所在地址简述房源类别房源结构房源价格来源日期
【售新房】富力现代城B03地块120平米3室2厅2卫出售高层住宅三室二厅二卫12000元/平方中介1-29
【售新房】碧桂园143平米4室2厅2卫包增值税高层住宅四室二厅二卫186万元/套中介1-29
【售新房】时间公园完美大4房送柴间 ¥106w!基本住宅四室二厅二卫106万元/套个人 1-28
【售新房】帝泊湾一期10栋89平米3室2厅1卫出售高层住宅三室二厅一卫9700元/平方个人 1-28
【售新房】T1公馆145平米4室2厅2卫出售基本住宅四室二厅二卫208万元/套中介1-27
【售新房】潭东毅德城2号区160平米3室出售商铺店面三室125万元/套个人 1-27
【售新房】绝好 店面 挥泪价 出售(钻石路段水南的中联商城)商铺店面一室18000元/平方个人 1-25
【售新房】中海凯旋门89平米3室2厅1卫出售高层住宅三室二厅一卫126万元/套中介1-24
【售新房】1.2万起单价 购豪德【宝能城】低价 诚意出售……高层住宅三室二厅二卫150万元/套个人 1-23
【售新房】海亮天城120平米3室2厅2卫出售高层住宅三室二厅二卫152万元/套中介1-23
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[售二手房]家具大市场名鑫苑123平米3室2厅2卫出售基本住宅三室二厅二卫89万元/套中介1-29
[售二手房]南河路全顺花园135平米3室2厅2卫出售基本住宅三室二厅二卫99万元/套中介1-29
[售二手房]金丰路230平米4室3厅3卫出售基本住宅四室三厅三卫130万元/套中介1-29
[售二手房]标准钟解放路中段100平米2室2厅1卫出售基本住宅二室二厅一卫65万元/套个人 1-29
[售二手房]文明大道上犹江大厦生活区房屋带车库装修可住人车出售基本住宅二室二厅一卫76万元/套中介1-29
[售二手房]文清路北建国路十字路口财旺店面仅50万商铺店面一室一卫50万元/套个人 1-29
[售二手房]文清路九曲巷孟衙巷4室3厅52万带大柴间基本住宅四室二厅二卫52万元/套个人 1-29
[售二手房]文清路九曲巷孟衙巷2室1厅42万带大柴间基本住宅二室一厅一卫42万元/套个人 1-29
[售二手房]大公路西段散盘130平米3室2厅1卫出售基本住宅三室二厅一卫79万元/套中介1-29
[售二手房]劲嘉山与城101平米精致4房2厅2卫105万抛售!高层住宅4室2厅2卫105万元/套中介1-28
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【出租】瑞金路6-46,100平二房二厅一卫出租基本住宅二室二厅1300元/月中介1-29
【出租】出租文明大道二室一厅90平米2室1厅1卫出租基本住宅二室一厅一卫2000元/月个人 1-29
【出租】滩儿上社区1室1厅1卫带厨出租基本住宅一室一厅一卫700元/月个人 1-29
【出租】金岭路附属医院旁40平米1室1厅1卫1500出租公寓楼一室一厅一卫1500元/月中介1-29
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“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行
“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行  9月秋高气爽,在这个传统销售旺季,众多楼盘扎堆上市。本周恰逢教师节,下周即将迎来中秋佳节,赣州开发商浓墨重彩以此为契… [详细]
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房博士咨询

(江西客家人律师事务所资深律师)
  • 谢华
  • 朱慕华
  • 钟设华

问:请问:未满两年的二手房,需交哪些税费?

答:你好,不满两年的话要缴纳5.6%的营业税,购买的房子如果小于90平米,那您需要缴纳1%的契税,如果大于或者等于90平米,需要缴纳1.5%的契税,如果您是二套的话需要缴纳3%的契税,还有要缴纳差额20%的个人所得税,具体咨询税务机构(解答律师:华剑山)

问:您好,我在赣州和外省都交了公积金,已用外省公积金买房未还清,还能在赣州用公积金买房吗?

答:你好,具体前往赣州市住房公积金管理中心咨询(解答律师:华剑山)

问:现在赣州楼盘的预售许可证上写的都是商住,没有写住宅的,请问这个商住年限也是70年吗?

答:你好,通常所说的房屋产权大致分为:1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。一般所称的商住房,就是综合用地的50年产权年限(解答律师:华剑山)

问:房博士你好,请问如果把首套房(纯公积金贷款)卖了,并把公积金贷款缴清后,重新再买一套房子在赣州算首套房吗?

答:你好,你这种情况如果名下没有房再购房的话算首套房,首付比例根据贷款银行要求不一样,百分之二十或者三十的首付比例(解答律师:华剑山)

问:您好!我通过中介公司订购了一套二手房,房东按揭还有尾款38万元,房东要求买家一次性付清,等到时候我们的按揭下来之后再把除掉首付之后多余的钱打还给我们。请问我们要怎么操作才能避免风险保障买家的利益?万一房东收到款之后不把多余的金额还给我们怎么办?

答:你好,你这种交易存在一定的风险,你可以要求房东提供其他方式的担保或者双方共同监管按揭款的账户,还有你可以要求中介公司一起承担担保责任,减少风险(解答律师:华剑山)

问:看中一个二手房,但是房本上写的土地使用截止日期是2055年,这个小区大概是08、09年建成交付的,是不是说明这个二手房是50年产权的呢,那这样的房子能买吗,纯住宅都是70年的呀,但是房本写了用途是住宅

答:你好,一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限。购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)(解答律师:华剑山)

问:请问,父母将房子过户给子女,要些什么费用及手续

答:你好,有三种方式:1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了(解答律师:华剑山)

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