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中海·左岸岚庭最新动态 (7月20日17时更新)

 这个夏天,中海地产开启全民狂欢模式!7月20日,#环球动漫嘉年华#惊艳启幕。...[阅读全文]

星洲湾·九境最新动态 (7月20日17时更新)

 如果说生活需要仪式感,那么每日的下午茶无疑是对生活的致敬,偷得浮生半日闲,捧起一杯氤氲热气的茶,拿上一份精致的甜点,这一刻,搁置忙碌的工作,放纵心底的慵懒,缱绻于一角尽情享受悠然的惬意。...[阅读全文]

中海·左岸岚庭最新动态 (7月20日17时更新)

 中海·左岸岚庭带妆修四居洋房,团购享盛惠,首付29.8万起! ...[阅读全文]

中海·左岸岚庭最新动态 (7月20日17时更新)

 【洋房团购盛惠月 环球动漫嘉年华】现在开始,high翻赣州! ...[阅读全文]

华达鸿海天空之城最新动态 (7月20日15时更新)

 火热盛夏,华达鸿海·天空之城6#楼新品载誉加推,建筑面积约95-130㎡理想华宅,均价9000元/㎡,首付16.5万元起,再创佳绩!(预售证号:赣开房预售证第201940号)...[阅读全文]

第5大道最新动态 (7月20日15时更新)

 火热的盛夏,有什么比吹着空调、吃着可口的冰淇淋更舒服的事情呢?7月20日,第5大道在这三伏天里,贴心在营销中心内举办“冰临盛夏 cool爽出击”主题活动,数种口味的哈根达斯冰淇淋,可在DIY区随心添加自己喜爱的糖果、奶油等,满足您的味蕾!让您在看房同时获得清凉体验!...[阅读全文]

源盛·公园里最新动态 (7月19日17时更新)

 炎炎夏日,一口馥郁清香的水果,让清凉剔透之感蔓延全身,这才是夏日必备的正确方式。本周末(7月20-21日)源盛公园里特别为客户,准备了一场美味十足的水果盛宴,诚邀您的参与。 ...[阅读全文]

紫金·瀚江府最新动态 (7月19日17时更新)

 择水而居,依江而憩,源自从古到今,人们对水的执着,对江的偏爱,江水平阔,承载着城市的脉络。...[阅读全文]

星洲湾·九境最新动态 (7月19日17时更新)

 物业人的成就靠的是一点一滴、日复一日的积累和持之以恒的坚守。星洲湾·九境物业人都坚守岗位,用足够的耐心和恒心,在工作中付出努力与激情,无怨无悔地用自己的力量守护业主的生活。...[阅读全文]

中海·左岸馥园最新动态 (7月19日17时更新)

 倒计时1天!中海·环球动漫嘉年华火热开秀,燃动洋房团购盛惠 ...[阅读全文]

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【售新房】豪德学区房【中廷广场】精装待租&拎包入住……高层住宅一室一厅一卫1700元/月个人 7-22
【售新房】厚德路优质学区房基本住宅三室二厅二卫136万元/套中介7-22
【售新房】鹭江新城,豪装两房,拎包入住,好楼层 好就学基本住宅二室二厅一卫92万元/套个人 7-22
【售新房】等钱用!!豪装别墅6房3厅带车库花园急卖花园别墅六室三厅四卫288万元/套个人 7-22
【售新房】赣州府正规三房精装   急售基本住宅三室二厅一卫86万元/套个人 7-22
【售新房】嘉福.金融中心橙乡大143平米3室2厅2卫出售高层住宅三室二厅二卫230万元/套中介7-22
【售新房】水游城88平米2室2厅1卫出售基本住宅二室二厅一卫125万元/套中介7-22
【售新房】嘉福!尚江府 2#楼新品加推,发售在即高层住宅三室二厅二卫141万元/套个人 7-22
【售新房】大降价急售市政府旁嘉逸花园130平米3室2厅2卫基本住宅三室二厅二卫123万元/套中介7-21
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[售二手房]文明大道营角上十字路口4室2厅1卫出售(出租也行)基本住宅四室二厅一卫80万元/套个人 7-22
[售二手房]中航云府(高层洋房)4室2厅2卫出售132万!!高层住宅四室二厅二卫132万元/套中介7-22
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“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行
“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行  9月秋高气爽,在这个传统销售旺季,众多楼盘扎堆上市。本周恰逢教师节,下周即将迎来中秋佳节,赣州开发商浓墨重彩以此为契… [详细]
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房博士咨询

(江西客家人律师事务所资深律师)
  • 谢华
  • 朱慕华
  • 钟设华

问:请问:未满两年的二手房,需交哪些税费?

答:你好,不满两年的话要缴纳5.6%的营业税,购买的房子如果小于90平米,那您需要缴纳1%的契税,如果大于或者等于90平米,需要缴纳1.5%的契税,如果您是二套的话需要缴纳3%的契税,还有要缴纳差额20%的个人所得税,具体咨询税务机构(解答律师:华剑山)

问:您好,我在赣州和外省都交了公积金,已用外省公积金买房未还清,还能在赣州用公积金买房吗?

答:你好,具体前往赣州市住房公积金管理中心咨询(解答律师:华剑山)

问:现在赣州楼盘的预售许可证上写的都是商住,没有写住宅的,请问这个商住年限也是70年吗?

答:你好,通常所说的房屋产权大致分为:1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。一般所称的商住房,就是综合用地的50年产权年限(解答律师:华剑山)

问:房博士你好,请问如果把首套房(纯公积金贷款)卖了,并把公积金贷款缴清后,重新再买一套房子在赣州算首套房吗?

答:你好,你这种情况如果名下没有房再购房的话算首套房,首付比例根据贷款银行要求不一样,百分之二十或者三十的首付比例(解答律师:华剑山)

问:您好!我通过中介公司订购了一套二手房,房东按揭还有尾款38万元,房东要求买家一次性付清,等到时候我们的按揭下来之后再把除掉首付之后多余的钱打还给我们。请问我们要怎么操作才能避免风险保障买家的利益?万一房东收到款之后不把多余的金额还给我们怎么办?

答:你好,你这种交易存在一定的风险,你可以要求房东提供其他方式的担保或者双方共同监管按揭款的账户,还有你可以要求中介公司一起承担担保责任,减少风险(解答律师:华剑山)

问:看中一个二手房,但是房本上写的土地使用截止日期是2055年,这个小区大概是08、09年建成交付的,是不是说明这个二手房是50年产权的呢,那这样的房子能买吗,纯住宅都是70年的呀,但是房本写了用途是住宅

答:你好,一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限。购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)(解答律师:华剑山)

问:请问,父母将房子过户给子女,要些什么费用及手续

答:你好,有三种方式:1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了(解答律师:华剑山)

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