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龙兴福居·极少墅最新动态 (48分钟前更新)

 经开腾飞,蟠龙地块崛起。近期经开区土地拍卖火热,蟠龙地块连续拍出两块土地...[阅读全文]

尚悦华府最新动态 (18小时前更新)

 高品质生活,需要更大的空间,大户型无论是从居住舒适性、朝向、通风,居家使用都比小户型要好,老城区尚悦华府,建筑面积约140㎡的大房子,足够理想的大户型,高标准定制精妆,中央空调+地暖一体机,让一家人四季舒适,幸福永驻!...[阅读全文]

绿地赣州城际空间站最新动态 (18小时前更新)

 10月16日下午,绿地集团江西房地产事业部成功竞得鹰潭市智慧科技创新小镇及酒店会展一期地块,总占地面积523.79亩土地,总建筑面积约59万平方,其中,科创城项目204.11亩,酒店会展配套住宅319.68亩。 ...[阅读全文]

嘉福原山著最新动态 (18小时前更新)

 2019年10月19日至20日,嘉福原山著真人版捕鱼达人火力全开,每天几百条鲜嫩肥硕的大鱼,等你来捕获,抓到就是你的,看看谁是捕鱼达人。...[阅读全文]

美的·君兰半岛最新动态 (18小时前更新)

 美的君兰半岛美味蟹礼、精彩活动,感谢一城厚爱,正宗阳澄湖大闸蟹礼盒,全城抢鲜 ...[阅读全文]

紫金·瀚江府最新动态 (24小时前更新)

 紫金·瀚江府,建筑面积约136-169㎡瞰江高层,深谙人居向往,匠心打造,灵活运用每一处空间,解锁赣州全新的精英生活。...[阅读全文]

星洲湾·九境最新动态 (24小时前更新)

 世界上值得分享的喜悦, 莫过于生命的诞生和成长,让人铭记的,无非是幸福和感恩。正因如此,生日对于每一个人来说都显得极为珍贵。或许很多人会因为忙碌的工作忽略自己的生日,但星洲湾·九境却对业主的生辰铭记于心,每一位业主都是我们的家人,镌刻岁月,共贺生辰,星洲湾·九境业主专场生日会,10月20日即将惊喜来临。...[阅读全文]

宝能城最新动态 (10月17日9时更新)

 从合肥宝能环球金融中心到高568米的沈阳环球金融中心,从328米高的深圳宝能中心到218米的赣州宝能中心。昭示着宝能集团正在不断克服建筑的物理高度,力求成为代言城市高度的精神图腾!...[阅读全文]

台湾城最新动态 (10月16日17时更新)

  【台湾城9#楼推售在即】好房值得等待,地段 不负万众期待,稍候片刻,马上约见~ ...[阅读全文]

龙湖佳兴紫云台最新动态 (10月16日17时更新)

 谁是变革南康生活的宝藏?26载匠心龙湖,南康首秀| ...[阅读全文]

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【售新房】海亮天城120平米3室2厅2卫出售基本住宅三室二厅二卫158万元/套中介10-19
【售新房】绿地城际空间站31平米1室1厅1卫出售商铺店面一室一厅一卫26万元/套中介10-18
【售新房】【尚江尊品 专业推荐】样板豪装3+1房+露台需抢!高层住宅四室二厅二卫200万元/套个人 10-18
【售新房】全城最低价电梯高层【天华御景苑】空中花园露台高层住宅三室二厅二卫110万元/套个人 10-18
【售新房】绝好 店面 挥泪价 出售(钻石路段水南的中联商城)商铺店面一室18000元/平方个人 10-18
【售新房】金鹏怡和园 精装电梯3房 超值价150W高层住宅三室二厅二卫150万元/套个人 10-18
【售新房】T1公馆洋房165平米4室2厅2卫低价出售基本住宅四室二厅二卫203万元/套中介10-18
【售新房】大社区恒大名都精装3室2厅2卫拎包入住急售140万基本住宅三室二厅二卫140万元/套个人 10-18
【售新房】大公路一小旁4房2厅2卫130万出售高层住宅四室二厅二卫130万元/套个人 10-18
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[售二手房]九里峰山双拼别墅房东直售272平米6室3厅4卫出售花园别墅六室三厅四卫500万元/套中介10-19
[售二手房]生活有沃尔玛,远行有高架桥,面朝公园恒大旁,大四房基本住宅四室二厅二卫8999元/平方个人 10-19
[售二手房]九里峰山272平米6室4厅4卫出售房东直售花园别墅六室四厅四卫500万元/套中介10-19
[售二手房]房东发布:官园里44平米旺铺出售!商铺店面一室93万元/套个人 10-19
[售二手房]文清路76平米2室2厅1卫出售基本住宅二室二厅一卫38万元/套中介10-19
[售二手房]金丰路230平米4室3厅3卫出售基本住宅四室三厅三卫130万元/套中介10-19
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[售二手房]南河路全顺花园:半复式,有柴间,楼顶花园可种菜养花基本住宅三室二厅二卫105万元/套中介10-19
[售二手房]黄屋坪路89平米2室2厅1卫出售基本住宅二室二厅一卫58万元/套中介10-19
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“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行
“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行  9月秋高气爽,在这个传统销售旺季,众多楼盘扎堆上市。本周恰逢教师节,下周即将迎来中秋佳节,赣州开发商浓墨重彩以此为契… [详细]
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房博士咨询

(江西客家人律师事务所资深律师)
  • 谢华
  • 朱慕华
  • 钟设华

问:请问:未满两年的二手房,需交哪些税费?

答:你好,不满两年的话要缴纳5.6%的营业税,购买的房子如果小于90平米,那您需要缴纳1%的契税,如果大于或者等于90平米,需要缴纳1.5%的契税,如果您是二套的话需要缴纳3%的契税,还有要缴纳差额20%的个人所得税,具体咨询税务机构(解答律师:华剑山)

问:您好,我在赣州和外省都交了公积金,已用外省公积金买房未还清,还能在赣州用公积金买房吗?

答:你好,具体前往赣州市住房公积金管理中心咨询(解答律师:华剑山)

问:现在赣州楼盘的预售许可证上写的都是商住,没有写住宅的,请问这个商住年限也是70年吗?

答:你好,通常所说的房屋产权大致分为:1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。一般所称的商住房,就是综合用地的50年产权年限(解答律师:华剑山)

问:房博士你好,请问如果把首套房(纯公积金贷款)卖了,并把公积金贷款缴清后,重新再买一套房子在赣州算首套房吗?

答:你好,你这种情况如果名下没有房再购房的话算首套房,首付比例根据贷款银行要求不一样,百分之二十或者三十的首付比例(解答律师:华剑山)

问:您好!我通过中介公司订购了一套二手房,房东按揭还有尾款38万元,房东要求买家一次性付清,等到时候我们的按揭下来之后再把除掉首付之后多余的钱打还给我们。请问我们要怎么操作才能避免风险保障买家的利益?万一房东收到款之后不把多余的金额还给我们怎么办?

答:你好,你这种交易存在一定的风险,你可以要求房东提供其他方式的担保或者双方共同监管按揭款的账户,还有你可以要求中介公司一起承担担保责任,减少风险(解答律师:华剑山)

问:看中一个二手房,但是房本上写的土地使用截止日期是2055年,这个小区大概是08、09年建成交付的,是不是说明这个二手房是50年产权的呢,那这样的房子能买吗,纯住宅都是70年的呀,但是房本写了用途是住宅

答:你好,一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限。购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)(解答律师:华剑山)

问:请问,父母将房子过户给子女,要些什么费用及手续

答:你好,有三种方式:1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了(解答律师:华剑山)

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