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鼎龙·十里桃江最新动态 (10小时前更新)

 项目一期规划建设温泉小镇、桃江码头、桃江动物谷等项目,并竣工AC万豪酒店、国际医疗康养小镇、设施酒店式公寓等。 项目以人文景观和自然生态深度融合的理念为中心,充分发挥客家文化特色、芳香产业资源、自然条件的优势,在全面赋能全南产业升级转型的同时,带动全南乡村大力发展,助力全南现代旅游业发展。

星洲湾·九境最新动态 (11小时前更新)

 星洲湾·九境|入主章江 奢享众人仰慕的品质生活...[阅读全文]

华达鸿海天空之城最新动态 (8月8日15时更新)

  2020年8月8日,盛夏之际,天空之城生活美学家装沙龙活动如期而至,高品质的房子更需要高品质的装修与设计,本次活动天空之城与大自然精装强强合作,邀请专业设计师前来演讲,众多客户朋友慕名而来,相聚在一起,倾听家装专业的深度解读,交谈关于“家”的心得,安家天空之城,重塑生活方式!...[阅读全文]

康源·滨江国际最新动态 (8月8日13时更新)

 滨江国际8月工程进度播报 主体结构施工完成!...[阅读全文]

宝能城最新动态 (8月8日9时更新)

 我们懂得您的期待,亦不负您的等待。值此仲夏果实成熟的季节,谨为您呈现项目8月施工进度,与您一同鉴证精工点滴,恭请亲鉴!...[阅读全文]

招商·雍景湾最新动态 (8月8日9时更新)

 住房品质不可少,二十岁才追求样式,三十岁该追求品质,买房当然也要注重品质之选,百年招商首入赣州,传承其“雍系血脉”,沉淀专属的“雍系”文化,倾力打造全国第11座雍系大作,匠心鉴证品质, 实力铸就品牌 ...[阅读全文]

东方君庭最新动态 (8月5日17时更新)

 东方 •君庭从首开到加推,每一次面市势必掀起波澜,居高不下的火热人气,无疑坐实了赣州【城芯红盘】的头衔。而当热xiao成惯性,此次加推的建筑面积约105—115m2新品也必将轰动全城,再次鉴证逢开必火的“中心性价比定律”。...[阅读全文]

九铭广场最新动态 (8月5日16时更新)

 风云变幻的楼市里,什么样的产品能备受追捧,引发高潮,在众多同类竞品中脱颖而出,敢于迎接置业者毒辣的眼光,俘获他们的心?九铭广场3#楼SOHO就是这样的优质产品!...[阅读全文]

九里峰山【玖章】最新动态 (8月5日15时更新)

 夏日峰山·慢时光 |【玖章】二批新品别院为您而来...[阅读全文]

云星·公园大第最新动态 (8月5日9时更新)

 值此建军93周年之际云星·公园大第八一建军节“特别行动”即将启幕8月1日-8月9日三重钜惠好礼,敬献八一建军节共谱伟大赞歌,再创家国峥嵘云星·公园大第八一“特别行动”| 三重礼献建军节 ...[阅读全文]

租售类别房源所在地址简述房源类别房源结构房源价格来源日期
【售新房】外滩一号40平米1室1厅1卫出售写字楼一室一厅一卫35万元/套中介8-11
【售新房】新区最便宜3+1房【城央一品】性价比超高&低于市场高层住宅三室一厅二卫129万元/套个人 8-11
【售新房】海亮天城(底层复试)带花园5室2厅3卫售268万!基本住宅五室二厅三卫268万元/套中介8-11
【售新房】绝好 店面 挥泪价 出售(钻石路段水南的中联商城)商铺店面一室18000元/平方个人 8-11
【售新房】恒大翡翠华庭45平米1室1卫出售高层住宅一室零厅一卫63万元/套中介8-11
【售新房】新世纪大桥98平米3室2厅2卫出售基本住宅三室二厅二卫80万元/套中介8-11
【售新房】联发君玺(南北通透)125平米3室2厅售155万!高层住宅三室二厅二卫155万元/套中介8-11
【售新房】恒大名都(高层洋房)139平米3室2厅售150万!高层住宅三室二厅二卫150万元/套中介8-11
【售新房】低价出售T1公馆洋房四房边套基本住宅四室二厅二卫198万元/套中介8-11
【售新房】紫金阅江府89平米3室2厅1卫出售基本住宅三室二厅一卫93万元/套中介8-11
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[售二手房]帝怡江景143平米3室2厅2卫出售基本住宅三室二厅二卫143万元/套中介8-11
[售二手房]家具大市场60平米1室出售商铺店面一室零厅零卫79万元/套中介8-11
[售二手房]南河路全顺花园半复式135平米3室2厅2卫出售基本住宅三室二厅二卫93万元/套中介8-11
[售二手房]国际时代广场103平米2室2厅1卫出售高层住宅二室二厅一卫109万元/套个人 8-11
[售二手房]官园里路45平米带租约旺铺出售!商铺店面一室零厅一卫83万元/套个人 8-11
[售二手房]抢!!江景高品质【尚江尊品】豪华装修&拎包入住高层住宅一室一厅一卫68万元/套个人 8-11
[售二手房]长征大道59平米1室1厅1卫最便宜商务公寓出售公寓楼一室一厅一卫7000元/平方中介8-11
[售二手房]虔州路264生活小区56平米2室1厅1卫出售基本住宅二室一厅一卫36万元/套中介8-11
[售二手房]抢!前后大露台【天华御景苑】精装*诚意*出售……高层住宅三室二厅二卫128万元/套个人 8-11
[售二手房]南河路十一号129平米3室2厅1卫出售基本住宅三室二厅一卫95万元/套中介8-11
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【出租】九方巨亿城翡翠公寓43平米1室1厅1卫出租高层住宅一室一厅一卫1600元/月个人 8-11
【出租】外滩1号北楼40平米1室1卫出租写字楼一室零厅一卫1300元/平方中介8-11
【出租】九方巨亿城翡翠公寓公寓楼一室一厅一卫1600元/月中介8-11
【出租】外滩一号70平米2室出租公寓楼二室2280元/月中介8-11
【出租】红旗大道6号赣二中旁80平米2室1厅1卫出租基本住宅二室一厅一卫800元/月个人 8-11
【出租】时间公园三期82平米2室2厅1卫出租基本住宅二室二厅一卫1700元/月中介8-11
【出租】赣州市环城路文清路小学旁,基本住宅二室一厅二卫1000元/月个人 8-11
【出租】客家大道应科院斜对面60平米2室1厅1卫出租基本住宅二室一厅一卫600元/月个人 8-11
【出租】客家大道应科院斜对面一房合用一厅·一厨一卫基本住宅一室一厅一卫300元/月个人 8-11
【出租】全新精装【云星中央星城】拎包入住,花园住宅小区&…高层住宅二室二厅一卫3000元/月个人 8-11
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【求购】求购赣州水游城小区住房一套基本住宅三室二厅一卫1万元/套个人 1-29
【求购】章江新区70平米2室1厅1卫求购基本住宅二室一厅一卫50万元/套个人 11-21
【求购】求购新房交通便利房价8500上下基本住宅三室二厅二卫80万元/套个人 8-4
【求购】求购豪德银座房产95平米2室2厅1卫求购基本住宅二室二厅一卫90万元/套个人 7-20
【求购】     (个人)一次性付款求购低于市场价适合投资基本住宅二室二厅一卫45万元/套个人 3-23
【求购】赣县区政府3室1厅1卫求购基本住宅三室一厅一卫60万元/套个人 12-4
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【求购】万象城附近120平米4室2厅2卫求购基本住宅四室二厅二卫60万元/套个人 6-16
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“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行
“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行  9月秋高气爽,在这个传统销售旺季,众多楼盘扎堆上市。本周恰逢教师节,下周即将迎来中秋佳节,赣州开发商浓墨重彩以此为契… [详细]
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房博士咨询

(江西客家人律师事务所资深律师)
  • 谢华
  • 朱慕华
  • 钟设华

问:请问:未满两年的二手房,需交哪些税费?

答:你好,不满两年的话要缴纳5.6%的营业税,购买的房子如果小于90平米,那您需要缴纳1%的契税,如果大于或者等于90平米,需要缴纳1.5%的契税,如果您是二套的话需要缴纳3%的契税,还有要缴纳差额20%的个人所得税,具体咨询税务机构(解答律师:华剑山)

问:您好,我在赣州和外省都交了公积金,已用外省公积金买房未还清,还能在赣州用公积金买房吗?

答:你好,具体前往赣州市住房公积金管理中心咨询(解答律师:华剑山)

问:现在赣州楼盘的预售许可证上写的都是商住,没有写住宅的,请问这个商住年限也是70年吗?

答:你好,通常所说的房屋产权大致分为:1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。一般所称的商住房,就是综合用地的50年产权年限(解答律师:华剑山)

问:房博士你好,请问如果把首套房(纯公积金贷款)卖了,并把公积金贷款缴清后,重新再买一套房子在赣州算首套房吗?

答:你好,你这种情况如果名下没有房再购房的话算首套房,首付比例根据贷款银行要求不一样,百分之二十或者三十的首付比例(解答律师:华剑山)

问:您好!我通过中介公司订购了一套二手房,房东按揭还有尾款38万元,房东要求买家一次性付清,等到时候我们的按揭下来之后再把除掉首付之后多余的钱打还给我们。请问我们要怎么操作才能避免风险保障买家的利益?万一房东收到款之后不把多余的金额还给我们怎么办?

答:你好,你这种交易存在一定的风险,你可以要求房东提供其他方式的担保或者双方共同监管按揭款的账户,还有你可以要求中介公司一起承担担保责任,减少风险(解答律师:华剑山)

问:看中一个二手房,但是房本上写的土地使用截止日期是2055年,这个小区大概是08、09年建成交付的,是不是说明这个二手房是50年产权的呢,那这样的房子能买吗,纯住宅都是70年的呀,但是房本写了用途是住宅

答:你好,一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限。购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)(解答律师:华剑山)

问:请问,父母将房子过户给子女,要些什么费用及手续

答:你好,有三种方式:1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了(解答律师:华剑山)

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