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星洲湾·九境最新动态 (2小时前更新)

 父爱如山,母爱如水。母亲的温婉,细腻让人感动,父亲用宽广的胸怀,坚定的臂膀默默的为我们撑起了一片天。然而,父亲不是超人也会变老,上周日(6.16)在父亲节这一天,星洲湾九境营销中心与你一起定格父爱,境遇风雅。 ...[阅读全文]

星洲湾·九境最新动态 (3小时前更新)

 悄咪咪的问一句,大家对父亲的爱是不是难以说出口~如果要说起怎么表达对父亲的爱~三天三夜也说不完,但是,不管怎么表达,都不妨碍你这次过父亲节~爱不宜迟,星洲湾·九境 陪你一起勇敢过父亲节!...[阅读全文]

桃源华府最新动态 (4小时前更新)

 高考落幕,中考登场。桃源华府在此提前祝愿即将奔赴战场的中考学子,旗开得胜,中考顺利,为了让学子们拥有一个良好的考试环境,【桃源华府】特向全城发起倡议,邀您为中考助力,为梦想加油。...[阅读全文]

恒大·悦龙台最新动态 (5小时前更新)

 温情六月 感恩父爱 赣州恒大悦龙台父亲节活动浓情绽放...[阅读全文]

中海·左岸馥园最新动态 (6月15日15时更新)

 6·16 礼遇父亲节,中海·左岸馥园 | 致敬父爱如山,优惠升级,报名即享两万元开盘优惠!中海·左岸馥园 首批次公开发售在即 ...[阅读全文]

绿地赣州城际空间站最新动态 (6月15日15时更新)

 2019年已经过了一半,赣州人民的身价却突然暴涨啦!“昨天你对我爱搭不理,今天你已高攀不起”,你知道怎么回事吗?11月,高铁西站开通在即,沿线地方的人不仅出行会更加方便,配套设施等的进一步完善。 ...[阅读全文]

碧桂园·玺台最新动态 (6月15日15时更新)

 终有一天我们会懂得,在这个世界上,爱你最深却又不表达的人,便是爸爸!所以在属于爸爸的节日里,我们要陪他一起过!碧桂园·玺台6月15-16日父亲节专场活动,快带着你的老男孩一起来吧! ...[阅读全文]

华达鸿海天空之城最新动态 (6月15日15时更新)

 天空之城化身唐玄宗,用荔枝博你一笑!6月15日-23日,我们准备了许多鲜嫩多汁的清爽大荔枝,给每一位到访的朋友品鉴...[阅读全文]

中海·滨江壹号最新动态 (6月15日15时更新)

 光阴荏苒,日月如梭。中海·滨江壹号项目销售一年来,每一次都有着令人刮目相看的成绩。此次,9#楼收官之峯,仅此一栋,6月倾城绽放,目前剩余房源不足20席! ...[阅读全文]

中海·左岸岚庭最新动态 (6月15日15时更新)

 “胸中有丘壑,眼中有山水。”或许,这是用来形容父亲最合适的句子。中海·左岸岚庭洋房,让每一天的生活都被自然的环抱所取悦,喜爱侍弄花草的父亲们可于此品悦时光里的四季。 ...[阅读全文]

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【售新房】时间公园完美大4房送柴间 ¥106w!基本住宅四室二厅二卫106万元/套个人 6-17
【售新房】赣州府正规三房精装   急售基本住宅三室二厅一卫86万元/套个人 6-17
【售新房】临街现铺,带5年高租约出售!直接上户!商铺店面一室210万元/套个人 6-17
【售新房】新区正规新三房   便宜甩了基本住宅三室二厅一卫98万元/套个人 6-17
【售新房】星洲湾旁 章江苑?精装3室2厅2卫急售基本住宅三室二厅二卫125万元/套个人 6-17
【售新房】47万首付买全款铺,下月就收租,十年包租十五年回本商铺店面一室93万元/套个人 6-17
【售新房】无公摊  大公路学区房~三房送柴间基本住宅三室二厅二卫70万元/套个人 6-17
【售新房】云星.中央星城三房两厅两卫三阳台?诚意出售高层住宅三室二厅二卫155万元/套个人 6-17
【售新房】恒大翡翠华庭45平米1室1卫出售高层住宅一室零厅一卫66万元/套中介6-17
【售新房】高档房源因工作调动出售基本住宅三室二厅二卫145万元/套中介6-17
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[售二手房]【免税费熟铺】0中价费·核心位置首付门槛低至15w基本住宅一室一厅一卫30万元/套个人 6-17
[售二手房]房东发布:官园里44平米旺铺出售!商铺店面一室93万元/套个人 6-17
[售二手房]卫府里86平米3室2厅1卫出售基本住宅三室二厅一卫69万元/套中介6-17
[售二手房]宝能城78平米2室2厅1卫出售高层住宅二室二厅一卫112万元/套中介6-17
[售二手房]宝能城117平米3室2厅2卫出售高层住宅三室二厅二卫155万元/套中介6-17
[售二手房]外滩一号56平米1室2厅1卫出售公寓楼一室二厅一卫46万元/套个人 6-17
[售二手房]达芬奇国际中心香江湾53平米1室1卫出售公寓楼一室零厅一卫63万元/套个人 6-17
[售二手房]虹彩家园 海会路89平米3室2厅1卫出售基本住宅三室二厅一卫73万元/套中介6-17
[售二手房]九方巨亿旁  稀有二房带柴间  急售基本住宅二室二厅一卫63万元/套个人 6-17
[售二手房]文明大道营角上十字口160平米4室2厅1卫出售基本住宅四室二厅一卫80万元/套个人 6-17
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【出租】赣州市章贡区福寿路20平米1室1卫出租公寓楼一室零厅一卫650元/月中介6-17
【出租】赣州市红旗新村北区滩20平米1室1厨1卫出租公寓楼一室一厨一卫600元/月中介6-17
【出租】赣州市红旗新村滩儿上50平米1室1厅出租基本住宅一室一厅1000元/月中介6-17
【出租】水南客家大道搏德山庄对面钨都大道2-124号基本住宅二室二厅一卫1100元/月个人 6-17
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【出租】赣州市红旗新村北区滩80平米1厅出租厂房仓库一厅2000元/月中介6-17
【出租】市红旗新村北区滩儿上200平米4室3厅2卫出租基本住宅四室三厅二卫3800元/月中介6-17
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【求购】八一四大道银兴小区豪装独特户型三房两厅新推基本住宅三室二厅二卫75万元/套个人 5-22
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“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行
“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行  9月秋高气爽,在这个传统销售旺季,众多楼盘扎堆上市。本周恰逢教师节,下周即将迎来中秋佳节,赣州开发商浓墨重彩以此为契… [详细]
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房博士问答

(江西南芳律师事务所资深律师)更多››
  • 张睿
  • 华剑山
  • 彭斌

问:请问:未满两年的二手房,需交哪些税费?

答:你好,不满两年的话要缴纳5.6%的营业税,购买的房子如果小于90平米,那您需要缴纳1%的契税,如果大于或者等于90平米,需要缴纳1.5%的契税,如果您是二套的话需要缴纳3%的契税,还有要缴纳差额20%的个人所得税,具体咨询税务机构(解答律师:华剑山)

问:您好,我在赣州和外省都交了公积金,已用外省公积金买房未还清,还能在赣州用公积金买房吗?

答:你好,具体前往赣州市住房公积金管理中心咨询(解答律师:华剑山)

问:现在赣州楼盘的预售许可证上写的都是商住,没有写住宅的,请问这个商住年限也是70年吗?

答:你好,通常所说的房屋产权大致分为:1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。一般所称的商住房,就是综合用地的50年产权年限(解答律师:华剑山)

问:房博士你好,请问如果把首套房(纯公积金贷款)卖了,并把公积金贷款缴清后,重新再买一套房子在赣州算首套房吗?

答:你好,你这种情况如果名下没有房再购房的话算首套房,首付比例根据贷款银行要求不一样,百分之二十或者三十的首付比例(解答律师:华剑山)

问:您好!我通过中介公司订购了一套二手房,房东按揭还有尾款38万元,房东要求买家一次性付清,等到时候我们的按揭下来之后再把除掉首付之后多余的钱打还给我们。请问我们要怎么操作才能避免风险保障买家的利益?万一房东收到款之后不把多余的金额还给我们怎么办?

答:你好,你这种交易存在一定的风险,你可以要求房东提供其他方式的担保或者双方共同监管按揭款的账户,还有你可以要求中介公司一起承担担保责任,减少风险(解答律师:华剑山)

问:看中一个二手房,但是房本上写的土地使用截止日期是2055年,这个小区大概是08、09年建成交付的,是不是说明这个二手房是50年产权的呢,那这样的房子能买吗,纯住宅都是70年的呀,但是房本写了用途是住宅

答:你好,一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限。购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)(解答律师:华剑山)

问:请问,父母将房子过户给子女,要些什么费用及手续

答:你好,有三种方式:1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了(解答律师:华剑山)

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