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毅德·融城最新动态 (7月6日16时更新)

 关于赣州毅德融城(三期)项目房屋交付标准说明...[阅读全文]

第5大道最新动态 (7月4日9时更新)

 据悉,第5大道三期将建设一栋天钻公寓,位于章江新区城央区域,紧邻三大商圈,生活、休闲、购物等配套齐全,建筑面积约49-73平米精妆公寓,3米层高,带天然气,户型图效果图新鲜出炉,速看! ...[阅读全文]

招商·雍景湾最新动态 (7月4日9时更新)

 招商·雍景湾:洋房五重境,进阶舒奢从容生活...[阅读全文]

瑞晟·翡翠谷最新动态 (7月3日15时更新)

 为进一步加强并丰富翡翠谷康养乐园的文化康养内容,满足业主们日益增长的美好生活需求;7月4日(周六) 上午 9:30,由虔诚老年大学组织在翡翠谷康养乐园营销中心举办以旗袍、唱歌、时装秀主题的文艺汇演。...[阅读全文]

紫金·阅江府最新动态 (7月1日14时更新)

 紫金阅江府:江岸园林 低密滨江社区...[阅读全文]

紫金·阅江府最新动态 (7月1日14时更新)

 站北区新楼盘——紫金·阅江府,实力房企紫金地产,凭借雄厚的综合实力,继紫金大厦、紫金广场、紫金·晨星天宇公馆、紫金·瀚江府后的又一经典力作!...[阅读全文]

美的爱康公园天下最新动态 (6月30日17时更新)

 时光印鉴,不负所期。2019年10月美的爱康公园天下首开大捷,开盘至今来访量超2万,赢得了1000多位业主的青睐与认可,奠定了南康红盘的美誉!二期新品从5月开盘到6月加推,销售数据在火热的选房浪潮中一路飘红,高净值人群纷纷到访认购,坚定的信心启幕美好未来!...[阅读全文]

嘉福中心最新动态 (6月30日16时更新)

 他们来了!赣州知名企业家莅临嘉福中心共襄塔尖!...[阅读全文]

星洲湾·九境最新动态 (6月30日16时更新)

 星洲湾·九境工程播报!六月芳菲醉,工程不停歇...[阅读全文]

九铭广场最新动态 (6月30日15时更新)

 九铭广场公园墅|这才是城市院墅该有的范儿!...[阅读全文]

以下赣州房价统计数据来源于每日新赣州房产网会员发布房源,仅供参考!  更多统计进入
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【售新房】家具大市场金东路临街店面90平米共两层出售商铺店面一室零厅230万元/套中介7-7
【售新房】抄底价购T1公馆洋房四房边套基本住宅四室二厅二卫191万元/套中介7-7
【售新房】厚德路第五保育院内82平米2室2厅出售基本住宅二室二厅1500元/月个人 7-7
【售新房】临江 单位小区 豪华三房 随时看房 急售! 基本住宅三室二厅二卫98万元/套个人 7-7
【售新房】临江单位小区房?豪华装修?随时看房。基本住宅三室二厅二卫98万元/套个人 7-7
【售新房】云星中央星城132平米4室2厅2卫出售高层住宅四室二厅二卫168万元/套中介7-7
【售新房】时间公园完美大4房送柴间 ¥106w!基本住宅四室二厅二卫106万元/套个人 7-7
【售新房】独栋3层商业,低价出售,直接上户商铺店面一室8200元/平方个人 7-7
【售新房】开发区山与城一楼沿街旺铺出售,直接上户商铺店面一室115万元/套个人 7-7
【售新房】外滩一号北区40平米1室1厅1卫出售写字楼一室一厅一卫36万元/套中介7-7
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[售二手房]九龙小学家属房含柴间100平米3室2厅出售基本住宅三室二厅43万元/套中介7-7
[售二手房]南河路全顺花园半复式135平米3室2厅2卫出售基本住宅三室二厅二卫95万元/套中介7-7
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[售二手房]官园里路45平米带租约旺铺出售!商铺店面一室零厅一卫83万元/套个人 7-7
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[售二手房]新区无敌江景【江山里二期】便宜,随时看,诚售……高层住宅二室二厅一卫120万元/套个人 7-7
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[售二手房]首付10万?? 宋城路19号 ?? 精装3室2厅?基本住宅三室二厅一卫59万元/套中介7-7
[售二手房]超高性价比&高端住宅【云星中央星城】豪装&诚意出售高层住宅二室二厅一卫120万元/套个人 7-7
[售二手房]三康庙大润发国际时代142平3室2厅三阳台带车位高层住宅三室二厅二卫135万元/套中介7-7
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【出租】南门口东阳山路80平米2室2厅1卫出租基本住宅二室二厅一卫2300元/月中介7-7
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【出租】客家大道应科院斜对面一房合用一厅·一厨一卫基本住宅一室一厅一卫300元/月个人 7-7
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“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行
“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行  9月秋高气爽,在这个传统销售旺季,众多楼盘扎堆上市。本周恰逢教师节,下周即将迎来中秋佳节,赣州开发商浓墨重彩以此为契… [详细]
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房博士咨询

(江西客家人律师事务所资深律师)
  • 谢华
  • 朱慕华
  • 钟设华

问:请问:未满两年的二手房,需交哪些税费?

答:你好,不满两年的话要缴纳5.6%的营业税,购买的房子如果小于90平米,那您需要缴纳1%的契税,如果大于或者等于90平米,需要缴纳1.5%的契税,如果您是二套的话需要缴纳3%的契税,还有要缴纳差额20%的个人所得税,具体咨询税务机构(解答律师:华剑山)

问:您好,我在赣州和外省都交了公积金,已用外省公积金买房未还清,还能在赣州用公积金买房吗?

答:你好,具体前往赣州市住房公积金管理中心咨询(解答律师:华剑山)

问:现在赣州楼盘的预售许可证上写的都是商住,没有写住宅的,请问这个商住年限也是70年吗?

答:你好,通常所说的房屋产权大致分为:1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。一般所称的商住房,就是综合用地的50年产权年限(解答律师:华剑山)

问:房博士你好,请问如果把首套房(纯公积金贷款)卖了,并把公积金贷款缴清后,重新再买一套房子在赣州算首套房吗?

答:你好,你这种情况如果名下没有房再购房的话算首套房,首付比例根据贷款银行要求不一样,百分之二十或者三十的首付比例(解答律师:华剑山)

问:您好!我通过中介公司订购了一套二手房,房东按揭还有尾款38万元,房东要求买家一次性付清,等到时候我们的按揭下来之后再把除掉首付之后多余的钱打还给我们。请问我们要怎么操作才能避免风险保障买家的利益?万一房东收到款之后不把多余的金额还给我们怎么办?

答:你好,你这种交易存在一定的风险,你可以要求房东提供其他方式的担保或者双方共同监管按揭款的账户,还有你可以要求中介公司一起承担担保责任,减少风险(解答律师:华剑山)

问:看中一个二手房,但是房本上写的土地使用截止日期是2055年,这个小区大概是08、09年建成交付的,是不是说明这个二手房是50年产权的呢,那这样的房子能买吗,纯住宅都是70年的呀,但是房本写了用途是住宅

答:你好,一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限。购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)(解答律师:华剑山)

问:请问,父母将房子过户给子女,要些什么费用及手续

答:你好,有三种方式:1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了(解答律师:华剑山)

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