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中海·左岸岚庭最新动态 (8小时前更新)

 中海·左岸岚庭坐落于经开区核心居住区,地处东江源快速路起点,随着东江源快速路的修通,也打通了中海·左岸岚庭的任督二脉,出门不远处,即可直上快速路。...[阅读全文]

绿地赣州城际空间站最新动态 (8小时前更新)

 11.11,你跟马云合作了么?参加了2000亿的项目了么?剁手一时爽、转眼吃土忙,嗨购之后的夜晚是不是略显空虚?NO!NO!NO!绿地夜闪购陪您继续狂欢整点抽金条,半点抽家电啤酒烧烤嗨不停,限量房源激情放送...[阅读全文]

九里峰山最新动态 (10小时前更新)

 湖山草地游乐场,自今年11月份开始,对外开放营业啦!快和亲朋好友相约来湖山,免费玩、肆意嗨! ...[阅读全文]

佳和龙城最新动态 (10小时前更新)

 这个周末来佳和龙城,让您high翻天,只要你姿势够帅,动作够快,那你就将是本场的“大富翁”。届时我们将在佳和龙城营销中心外布置一个巨型沙池,金色的沙粒下面将有丰厚的奖品,会带给您不一样的意外惊喜,到时你不用迟疑,不用疑惑,只要你能拿多少,那你就是挣多少。 ...[阅读全文]

红点公寓最新动态 (10小时前更新)

 这是一次精彩纷呈的盛宴,这是一场全城期待的盛事,11月10日,红点公寓业主答谢会暨奔驰smart荣奉盛典在锦江大酒店瞩目登场! ...[阅读全文]

碧桂园·玺台最新动态 (10小时前更新)

 经开区作为赣州中心城区的重要区域,经开区的发展可谓是积极走进改善人们的生活。杨梅渡公园、金凤梅园、经开区第一附属医院、黄金实验小学、天骄中学等配套云集,各项配套逐渐完善,助力经开区活力焕新。...[阅读全文]

紫金·瀚江府最新动态 (10小时前更新)

 英国诗人罗·勃朗宁曾说,每个人的心中都有幽远、隐秘的一层空间,真理就居住在那里。紫金·瀚江府享章江自然美景,于闹市中打造诗意园境,纳藏人居梦想的景观洋房与瞰江高层,礼遇一方土地的殊荣。...[阅读全文]

源盛·公园里最新动态 (10小时前更新)

 源盛公园里首批建筑面积约116-143㎡双园匠筑,多重惊喜发售在即!诚意登记现已启动,恭候品鉴 ...[阅读全文]

招商·雍景湾最新动态 (10小时前更新)

 恰逢一年一度的11·11,当众人沉醉于购物狂欢时,一份来自陌生人的神秘礼物“席卷”了在赣州的各个角落,收到惊喜的他们第一时间在自己的朋友圈分享了这份喜悦。...[阅读全文]

第5大道最新动态 (18小时前更新)

 5米资产,时代恒产。赣州【第5大道·双廷】公寓即将震撼登场,建筑面积约48-57㎡5米层高LOFT公寓,位于琴江路上万象城商圈,宜商宜居,未来将给都市人群带来更多创意想象的空间!下面让我们一起去看看新鲜出炉的装修示意图吧!...[阅读全文]

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【售新房】中海凯旋门精装三房116平米3室2厅2卫出售高层住宅三室二厅二卫168万元/套中介11-14
【售新房】T1公馆165平米4室2厅2卫出售基本住宅四室二厅二卫218万元/套中介11-14
【售新房】水游城88平米2室2厅1卫出售基本住宅二室二厅一卫125万元/套中介11-14
【售新房】水南江景4房,看这里最值!!!高层住宅四室二厅二卫160万元/套个人 11-14
【售新房】笋优质:优质站北区铁路三区的正规三房便宜急售基本住宅三室二厅一卫62万元/套个人 11-14
【售新房】霸气别墅%无敌江景大别墅实用500平8房基本住宅六室三厅三卫280万元/套中介11-14
【售新房】龙湾上和城129平米3室2厅2卫出售高层住宅三室二厅二卫168万元/套中介11-14
【售新房】美地亚天悛?高端花园小区?奇缺5房急售!高层住宅五室二厅二卫205万元/套个人 11-14
【售新房】时间公园完美大4房送柴间 ¥106w!基本住宅四室二厅二卫106万元/套个人 11-14
【售新房】中航公寓 超好视野超值价格!不要错过高层住宅一室一厅一卫58万元/套个人 11-14
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[售二手房]站北区五龙商住楼132平米3室2厅1卫出售基本住宅三室二厅一卫85万元/套个人 11-14
[售二手房]东桥路东方胜境小区97平米2室2厅1卫出售基本住宅二室二厅一卫81万元/套中介11-14
[售二手房]富地中心90平米2室2厅1卫出售高层住宅二室二厅一卫150万元/套中介11-14
[售二手房]翠湖山庄423平米5室2厅5卫出售花园别墅五室二厅五卫460万元/套中介11-14
[售二手房]天际华庭写字楼70平米1室1卫出售写字楼一室零厅一卫11000元/平方中介11-14
[售二手房]张家围路金色家园128平米3室2厅2卫出售基本住宅三室二厅二卫96万元/套中介11-14
[售二手房]开发区客家大道151平米3室2厅2卫出售基本住宅三室二厅二卫135万元/套中介11-14
[售二手房]站北区豪装复式五房220平米5室3厅2卫出售基本住宅五室三厅二卫139万元/套中介11-14
[售二手房]【免税费熟铺】0中价费·核心位置首付门槛低至15w基本住宅一室一厅一卫30万元/套个人 11-14
[售二手房]圣地亚哥金岭路91平米2室2厅出售高层住宅二室二厅96万元/套中介11-14
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【出租】]赣州开发区有场地出20000平米出租厂房仓库一室2元/平方个人 11-15
【出租】出售文明大道二室一厅90平米2室1厅1卫出租基本住宅二室一厅一卫45万元/套个人 11-14
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“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行
“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行  9月秋高气爽,在这个传统销售旺季,众多楼盘扎堆上市。本周恰逢教师节,下周即将迎来中秋佳节,赣州开发商浓墨重彩以此为契… [详细]
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房博士问答

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  • 张睿张睿
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  • 彭斌彭斌

问:请问:未满两年的二手房,需交哪些税费?

答:你好,不满两年的话要缴纳5.6%的营业税,购买的房子如果小于90平米,那您需要缴纳1%的契税,如果大于或者等于90平米,需要缴纳1.5%的契税,如果您是二套的话需要缴纳3%的契税,还有要缴纳差额20%的个人所得税,具体咨询税务机构(解答律师:华剑山)

问:您好,我在赣州和外省都交了公积金,已用外省公积金买房未还清,还能在赣州用公积金买房吗?

答:你好,具体前往赣州市住房公积金管理中心咨询(解答律师:华剑山)

问:现在赣州楼盘的预售许可证上写的都是商住,没有写住宅的,请问这个商住年限也是70年吗?

答:你好,通常所说的房屋产权大致分为:1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。一般所称的商住房,就是综合用地的50年产权年限(解答律师:华剑山)

问:房博士你好,请问如果把首套房(纯公积金贷款)卖了,并把公积金贷款缴清后,重新再买一套房子在赣州算首套房吗?

答:你好,你这种情况如果名下没有房再购房的话算首套房,首付比例根据贷款银行要求不一样,百分之二十或者三十的首付比例(解答律师:华剑山)

问:您好!我通过中介公司订购了一套二手房,房东按揭还有尾款38万元,房东要求买家一次性付清,等到时候我们的按揭下来之后再把除掉首付之后多余的钱打还给我们。请问我们要怎么操作才能避免风险保障买家的利益?万一房东收到款之后不把多余的金额还给我们怎么办?

答:你好,你这种交易存在一定的风险,你可以要求房东提供其他方式的担保或者双方共同监管按揭款的账户,还有你可以要求中介公司一起承担担保责任,减少风险(解答律师:华剑山)

问:看中一个二手房,但是房本上写的土地使用截止日期是2055年,这个小区大概是08、09年建成交付的,是不是说明这个二手房是50年产权的呢,那这样的房子能买吗,纯住宅都是70年的呀,但是房本写了用途是住宅

答:你好,一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限。购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)(解答律师:华剑山)

问:请问,父母将房子过户给子女,要些什么费用及手续

答:你好,有三种方式:1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了(解答律师:华剑山)

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