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联泰天璞最新动态 (3小时前更新)

 联泰天璞总价80万起,购轻奢江景三房,建筑面积约99-115㎡瞰江美宅,礼献全城,详询售楼部! ...[阅读全文]

元和时代中心最新动态 (3小时前更新)

 单身购房者明显对于房源的户型有着较高的需求,房源面积不需要大,但功能要齐全,同时也能满足自己能够享受私人空间的乐趣。因此,小户型公寓成了他们的热爱!...[阅读全文]

龙湖佳兴紫云台最新动态 (3小时前更新)

 2月21日-3月2日,龙湖|佳兴·紫云台小猪佩奇主题游园会倾城绽放,全民嗨玩,尽享童趣,更多惊喜好礼等你来拿!...[阅读全文]

第5大道最新动态 (3小时前更新)

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毅德·融城最新动态 (3小时前更新)

 毅德融城项目规划建筑分布错落有致,结合中心建筑组群,形成特色整体社区景观,为人们营造一种“入享舒适生活出则亲近大自然”的生活体验。...[阅读全文]

欧博·圣都汇最新动态 (3小时前更新)

 圣都汇位于城北大道、狮子岩大道、赣南大道贯穿交会,交通便捷,让都市生活从容不迫。周边教育、生态园林等配套齐全,享繁华中的都市氧吧。...[阅读全文]

正荣·悦玺最新动态 (2月20日16时更新)

 正荣·悦玺新年喜迎开门红,掀起返乡置业潮!再续耀眼成绩!正荣·悦玺展厅如此氛围,奠定正荣·悦玺赣州红盘不争的事。...[阅读全文]

尚悦华府最新动态 (2月20日16时更新)

 俗话说:“行不行,看户型。”取决你居住的舒不舒服重要因素就是户型,南北通透、开间朝南、动静分区等都是一个好户型的必备因素,只有在布局合理的空间里,我们才能充分感受阳光清风,享受生活之美好。...[阅读全文]

九铭广场最新动态 (2月20日16时更新)

 说到天际泳池,相信很多人都会想到新加坡的金沙酒店,金沙酒店世界闻名,游客可以上面一边在高空畅游,一边欣赏繁华的狮城风光,已然成为新加坡重要的标志景观之一,网红打卡地。...[阅读全文]

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【售新房】美的君兰半岛1#边套136平米4室2厅2卫出售高层住宅四室二厅二卫12000元/平方中介2-21
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“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行
“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行  9月秋高气爽,在这个传统销售旺季,众多楼盘扎堆上市。本周恰逢教师节,下周即将迎来中秋佳节,赣州开发商浓墨重彩以此为契… [详细]
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房博士问答

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问:请问:未满两年的二手房,需交哪些税费?

答:你好,不满两年的话要缴纳5.6%的营业税,购买的房子如果小于90平米,那您需要缴纳1%的契税,如果大于或者等于90平米,需要缴纳1.5%的契税,如果您是二套的话需要缴纳3%的契税,还有要缴纳差额20%的个人所得税,具体咨询税务机构(解答律师:华剑山)

问:您好,我在赣州和外省都交了公积金,已用外省公积金买房未还清,还能在赣州用公积金买房吗?

答:你好,具体前往赣州市住房公积金管理中心咨询(解答律师:华剑山)

问:现在赣州楼盘的预售许可证上写的都是商住,没有写住宅的,请问这个商住年限也是70年吗?

答:你好,通常所说的房屋产权大致分为:1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。一般所称的商住房,就是综合用地的50年产权年限(解答律师:华剑山)

问:房博士你好,请问如果把首套房(纯公积金贷款)卖了,并把公积金贷款缴清后,重新再买一套房子在赣州算首套房吗?

答:你好,你这种情况如果名下没有房再购房的话算首套房,首付比例根据贷款银行要求不一样,百分之二十或者三十的首付比例(解答律师:华剑山)

问:您好!我通过中介公司订购了一套二手房,房东按揭还有尾款38万元,房东要求买家一次性付清,等到时候我们的按揭下来之后再把除掉首付之后多余的钱打还给我们。请问我们要怎么操作才能避免风险保障买家的利益?万一房东收到款之后不把多余的金额还给我们怎么办?

答:你好,你这种交易存在一定的风险,你可以要求房东提供其他方式的担保或者双方共同监管按揭款的账户,还有你可以要求中介公司一起承担担保责任,减少风险(解答律师:华剑山)

问:看中一个二手房,但是房本上写的土地使用截止日期是2055年,这个小区大概是08、09年建成交付的,是不是说明这个二手房是50年产权的呢,那这样的房子能买吗,纯住宅都是70年的呀,但是房本写了用途是住宅

答:你好,一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限。购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)(解答律师:华剑山)

问:请问,父母将房子过户给子女,要些什么费用及手续

答:你好,有三种方式:1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了(解答律师:华剑山)

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