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华润中心·万象城最新动态 (2小时前更新)

 9月15日下午3点,香港知名影星苑琼丹空降赣州万象城4周年庆之艾力斯特见面会现场,与赣州市民共度中秋小长假,受到粉丝热情追捧。据了解,此次活动是由赣州万象城联合艾力斯特共同举办,“石榴姐”苑琼丹幽默暖心的表现惊艳全场,现场精彩纷呈。 ...[阅读全文]

嘉福原山著最新动态 (2小时前更新)

 真正会玩的人,这么过中秋!9月12日-15日,中秋假期期间,相约原山著,中秋有蟹礼,在嘉福丨原山著生活体验馆,一场人与蟹的终极对决,激情上演。 ...[阅读全文]

嘉福·樾府最新动态 (2小时前更新)

 2019年9月15日,嘉福樾府城市营销展厅在万众瞩目下以惊艳之面,绽放虔城。活动现场嘉宾齐聚,共同见证26载嘉福与千年赣州的再次相遇。 ...[阅读全文]

星洲湾·九境最新动态 (8小时前更新)

 因为期待,所以执着守候;因为信任,所以坚定选择;星洲湾·九境9月15日荣耀发售,全城争藏,势不可挡。 ...[阅读全文]

康源·滨江国际最新动态 (8小时前更新)

 康源·滨江国际建筑面积约45m²全能公寓,为新时代女性生活做出细致考量,既有一江三园和万象繁华满足你的心理预期,也有约8800m²社区中芯园林及中航物业服务,礼遇每一个对极致生活的价值追求. ...[阅读全文]

星洲湾·九境最新动态 (10小时前更新)

 星洲湾·九境丨直面东江源公园,内外皆园景 ...[阅读全文]

紫金·瀚江府最新动态 (9月12日17时更新)

 每天叫醒你的不是闹钟,而是自然的江风与晨曦。拉开窗帘,拥有豪华江景风光,毫无保留的在你眼前展开,这便是紫金·瀚江府业主的日常。 ...[阅读全文]

尚悦华府最新动态 (9月12日17时更新)

 尚悦华府洋房的容积率只有1.6,而高层产品的容积率普遍约在2.0-3.0之间。与此同时,项目的最大楼间距做到了约28.20米已经超过了楼栋1:1的间距。在采光和通风得到保证的同时,也做到了景观视野的最大化。...[阅读全文]

第5大道最新动态 (9月12日17时更新)

 九月金桂飘香,中秋佳节将至,第5大道也迎来了崭新的工程进度,在稳扎稳打的建设之下,一座大城已然成型:6.6米复式公寓和5米LOFT公寓已封顶,正在落架中;铂峯空中花园私邸多楼栋外立面已呈现;欧亚达家居生活广场内部装修火热进行中,预计将于10月底完成主体装修,敬请期待!...[阅读全文]

嘉福原山著最新动态 (9月12日17时更新)

 9月13-15日,一场美好的“蟹”逅,原山著已经为大家备好了肥硕的大螃蟹,钓到螃蟹就跟你走啦~还有幸运套圈圈,无法拒绝的甜品,这个中秋就来嘉福|原山著吧!...[阅读全文]

以下赣州房价统计数据来源于每日新赣州房产网会员发布房源,仅供参考!  更多统计进入
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【售新房】嘉福尚江府142平米4室2厅2卫出售高层住宅四室二厅二卫13427元/平方中介9-16
【售新房】【尚江尊品 专业推荐】样板豪装3+1房+露台需抢!高层住宅四室二厅二卫200万元/套个人 9-16
【售新房】超值江景房高层住宅三室二厅一卫80万元/套个人 9-16
【售新房】华润一期地下车位20平米出售其他20万元/套中介9-16
【售新房】T1公馆165平米4室2厅2卫出售基本住宅四室二厅二卫208万元/套中介9-16
【售新房】嘉福尚江府142平米4室2厅2卫出售高层住宅四室二厅二卫12220元/平方中介9-16
【售新房】鹭江新城,豪装两房,拎包入住,好楼层 好就学基本住宅二室二厅一卫92万元/套个人 9-16
【售新房】嘉福尚江府136平米4室2厅2卫出售高层住宅四室二厅二卫12619元/平方中介9-16
【售新房】时间公园完美大4房送柴间 ¥106w!基本住宅四室二厅二卫106万元/套个人 9-16
【售新房】绝好 店面 挥泪价 出售(钻石路段水南的中联商城)商铺店面一室18000元/平方个人 9-16
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[售二手房]…!江山里·超低价·南北双阳台完美好3房!基本住宅三室二厅二卫175万元/套个人 9-16
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[售二手房]家具大市场名鑫苑123平米3室2厅2卫出售基本住宅三室二厅二卫90万元/套个人 9-16
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“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行
“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行  9月秋高气爽,在这个传统销售旺季,众多楼盘扎堆上市。本周恰逢教师节,下周即将迎来中秋佳节,赣州开发商浓墨重彩以此为契… [详细]
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房博士咨询

(江西客家人律师事务所资深律师)
  • 谢华
  • 朱慕华
  • 钟设华

问:请问:未满两年的二手房,需交哪些税费?

答:你好,不满两年的话要缴纳5.6%的营业税,购买的房子如果小于90平米,那您需要缴纳1%的契税,如果大于或者等于90平米,需要缴纳1.5%的契税,如果您是二套的话需要缴纳3%的契税,还有要缴纳差额20%的个人所得税,具体咨询税务机构(解答律师:华剑山)

问:您好,我在赣州和外省都交了公积金,已用外省公积金买房未还清,还能在赣州用公积金买房吗?

答:你好,具体前往赣州市住房公积金管理中心咨询(解答律师:华剑山)

问:现在赣州楼盘的预售许可证上写的都是商住,没有写住宅的,请问这个商住年限也是70年吗?

答:你好,通常所说的房屋产权大致分为:1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。一般所称的商住房,就是综合用地的50年产权年限(解答律师:华剑山)

问:房博士你好,请问如果把首套房(纯公积金贷款)卖了,并把公积金贷款缴清后,重新再买一套房子在赣州算首套房吗?

答:你好,你这种情况如果名下没有房再购房的话算首套房,首付比例根据贷款银行要求不一样,百分之二十或者三十的首付比例(解答律师:华剑山)

问:您好!我通过中介公司订购了一套二手房,房东按揭还有尾款38万元,房东要求买家一次性付清,等到时候我们的按揭下来之后再把除掉首付之后多余的钱打还给我们。请问我们要怎么操作才能避免风险保障买家的利益?万一房东收到款之后不把多余的金额还给我们怎么办?

答:你好,你这种交易存在一定的风险,你可以要求房东提供其他方式的担保或者双方共同监管按揭款的账户,还有你可以要求中介公司一起承担担保责任,减少风险(解答律师:华剑山)

问:看中一个二手房,但是房本上写的土地使用截止日期是2055年,这个小区大概是08、09年建成交付的,是不是说明这个二手房是50年产权的呢,那这样的房子能买吗,纯住宅都是70年的呀,但是房本写了用途是住宅

答:你好,一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限。购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)(解答律师:华剑山)

问:请问,父母将房子过户给子女,要些什么费用及手续

答:你好,有三种方式:1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了(解答律师:华剑山)

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