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恒盛时代最新动态 (2月12日17时更新)

 恒盛时代40㎡公寓,精妆修带家电交付,功能分区,动静结合。居住空间,一层休闲娱乐,二层休息学习。

香山院最新动态 (2月12日17时更新)

 香山院自入市以来,热销全城,备受赣州市民喜爱,足以见证香山院深入人心,应市场强烈需求和客户热情,为了让更多的人圆梦住新家,香山院建面约19-118㎡临街商铺即将推出,敬请期待!...[阅读全文]

碧桂园联发·天荟公馆(蓉江府)最新动态 (2月12日17时更新)

 从您选择蓉江府的那一天,我们就成为了一家人;希望通过我们的努力,您能真真切切地感受到家的温暖与舒适,也希望于未来的日子里,我们始终伴您左右。关于家园的新模样,我们将通过家书为您及时呈现,让您能时刻感受到蓉江府用爱筑家的真心。...[阅读全文]

碧桂园正荣·天麓最新动态 (2月12日17时更新)

 42#楼新品加推YJ140精妆洋房备受关注,私家电梯入户,三合一指纹密码锁,4.8米大开间客厅,南北双向阳台,主卧套房设计,L形中西餐厨布局精妆好房,全品牌配套.每一个设计都充分考量,每个生活小细节都值得被呵护。...[阅读全文]

九铭广场最新动态 (2月11日15时更新)

 2018年重磅新盘——九铭广场,位于赣康路与章江路的交汇处,中央生态公园的西南侧。项目总建筑面积115196平米,由2栋复式公寓、1栋空中无边际泳池酒店、1栋5A甲级写字楼、独栋企业孵化中心以及缤纷商业组成。现九铭广场效果图及公寓户型图新鲜出炉,一起来看看吧!...[阅读全文]

碧桂园联发·天荟公馆(蓉江府)最新动态 (2月11日14时更新)

 碧桂园联发·天荟公馆2月10日微信选房承蒙厚爱,寓冠虔城,势不可当!...[阅读全文]

碧桂园正荣·天麓最新动态 (2月11日14时更新)

 碧桂园正荣·天麓2月10日-11日,民俗体宴,精彩启幕!灯笼高挂,炮竹声声,喜悦连连,你的新年惊喜,碧桂园为你承包,你的美好回忆,碧桂园为你打造,精彩就绪,只等你来!...[阅读全文]

碧桂园联发·天荟公馆(蓉江府)最新动态 (2月9日17时更新)

 2月10日上午9:45,可登录微信选房平台,查询实际成交价格,上午10:00—10:03,碧桂园联发·天荟公正式微信选房,10:03将关闭选房通道。...[阅读全文]

金湾·爱尚里最新动态 (2月9日17时更新)

 不管你身在何处,在万家团圆的时刻,心都要和家人在一起。当然,和家人团聚才是“醉”幸福的事。乘着春节假期,购置一套金湾·爱尚里的房子,让一家人可以围在一起,热热闹闹的团聚吧!...[阅读全文]

阳明国际中心最新动态 (2月9日17时更新)

 珍藏已久,众盼启市。阳明国际中心3#楼、8#楼40-240㎡成熟现铺——阳明·金街已荣耀发售,现正火热销售中,三百余家入驻企业,四千白领消费聚集,现铺现用现丰收,等候有眼光的您!...[阅读全文]

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【售新房】状元府邸90平米2室2厅1卫出售高层住宅二室二厅一卫120万元/套中介2-22
【售新房】优质学区房~二房二厅基本住宅二室二厅一卫57万元/套个人 2-22
【售新房】外滩一号40平米1室1厅1卫出售写字楼一室一厅一卫45万元/套中介2-21
【售新房】瑞金路金洲城62平米2室1厅1卫出售高层住宅二室一厅一卫87万元/套中介2-21
【售新房】房东售大学城薪领袖88平2居室套房另送大阳光房高层住宅六室一厅一卫62万元/套中介2-21
【售新房】有天有地~博德山庄别墅急售花园别墅五室三厅四卫298万元/套个人 2-21
【售新房】火车站附近   三房精装  拎包客入住基本住宅三室二厅一卫68万元/套个人 2-21
【售新房】新区特价房~华城名苑电梯毛坯三房高层住宅三室二厅二卫9800元/平方个人 2-21
【售新房】厚德路学区房~四房二厅带柴间送空中花园基本住宅四室二厅二卫89万元/套个人 2-21
【售新房】东门花苑四房  业主急售基本住宅四室二厅二卫93万元/套个人 2-21
租售类别房源所在地址简述房源类别房源结构房源价格来源日期
[售二手房]龙都银兴小区121平米3室2厅2卫出售基本住宅三室二厅二卫79万元/套中介2-22
[售二手房]中航公元180平米5室3厅2卫出售高层住宅五室三厅二卫195万元/套中介2-22
[售二手房]八一四大道15号75平米2室2厅1卫出售基本住宅二室二厅一卫40万元/套中介2-22
[售二手房]厚德路78号106平米3室2厅1卫出售基本住宅三室二厅一卫58万元/套个人 2-22
[售二手房]中联商城中心地段旺铺出售商铺店面一室88000元/平方中介2-22
[售二手房]章源大道129号105平米3室2厅1卫出售基本住宅三室二厅一卫3900元/平方个人 2-22
[售二手房]厚德路78号学区房106平米3室2厅1卫出售基本住宅三室二厅一卫58万元/套个人 2-22
[售二手房]西津路95平米3室2厅1卫出售基本住宅三室二厅一卫61万元/套中介2-22
[售二手房]汽车站优质房源36万元出售基本住宅二室二厅一卫36万元/套中介2-22
[售二手房]青年路土地庙6号98平米2室2厅1卫出售基本住宅二室二厅一卫54万元/套中介2-21
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【出租】东阳山路108平米2室2厅1卫出租基本住宅二室二厅一卫1800元/月中介2-22
【出租】厂房(仓库)出租1008平米6室3厅3卫出租厂房仓库六室三厅三卫8元/平方个人 2-22
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【出租】赣州市迎宾大道锦绣嘉苑159平米电梯3室2厅2卫写字楼三室二厅二卫2680元/月个人 2-22
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“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行
“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行  9月秋高气爽,在这个传统销售旺季,众多楼盘扎堆上市。本周恰逢教师节,下周即将迎来中秋佳节,赣州开发商浓墨重彩以此为契… [详细]
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房博士问答

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  • 彭斌彭斌

问:现在赣州楼盘的预售许可证上写的都是商住,没有写住宅的,请问这个商住年限也是70年吗?

答:你好,通常所说的房屋产权大致分为:1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。一般所称的商住房,就是综合用地的50年产权年限(解答律师:华剑山)

问:房博士你好,请问如果把首套房(纯公积金贷款)卖了,并把公积金贷款缴清后,重新再买一套房子在赣州算首套房吗?

答:你好,你这种情况如果名下没有房再购房的话算首套房,首付比例根据贷款银行要求不一样,百分之二十或者三十的首付比例(解答律师:华剑山)

问:您好!我通过中介公司订购了一套二手房,房东按揭还有尾款38万元,房东要求买家一次性付清,等到时候我们的按揭下来之后再把除掉首付之后多余的钱打还给我们。请问我们要怎么操作才能避免风险保障买家的利益?万一房东收到款之后不把多余的金额还给我们怎么办?

答:你好,你这种交易存在一定的风险,你可以要求房东提供其他方式的担保或者双方共同监管按揭款的账户,还有你可以要求中介公司一起承担担保责任,减少风险(解答律师:华剑山)

问:看中一个二手房,但是房本上写的土地使用截止日期是2055年,这个小区大概是08、09年建成交付的,是不是说明这个二手房是50年产权的呢,那这样的房子能买吗,纯住宅都是70年的呀,但是房本写了用途是住宅

答:你好,一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限。购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)(解答律师:华剑山)

问:请问,父母将房子过户给子女,要些什么费用及手续

答:你好,有三种方式:1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了(解答律师:华剑山)

问:房博士,你好!因为现在房价涨了很多,然后我们看了一些赣县区的安置房,看上去也不错,但是询问卖房的人都被告知房产证一下子办不到。请问这种房子如果购买的话如何保障自己不会被骗呢?比如交了钱卖家反悔或者过了几年房子涨价了又单方面解除合同之类的。

答:你好,购买安置房是存在一些风险的。这里重要的是一定要在有产权证的情况下进行交易,为了避免交易过程中房主转卖过户给他人,可以进行公证的方式来保护自身的利益(解答律师:华剑山)

问:房博士你好,目前我们村旁边的厂区要扩张,我们村纳入拆迁范围,我和我大哥两家人,早早我们就分了家,我户口早早就在城里,我大哥还在村里。我大哥在离老宅不远处做了一栋三层小房子,我呢因为不是经常在老家住,所以只是把老宅重新装修了下,就是过年的时候回去住住。想请问下这种情况,如果拆迁会把这种房子当做空心房么,然后空心房的政策不晓得清楚不?

答:你好,我国农村地区的宅基地使用权的分配遵循“一户一宅”的原则。具体来说,根据土地管理法的规定,宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员,农村村民一户只能拥有一处宅基地,即实行“一户一宅”制,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。具体可咨询户口所在地的当地政府机关(解答律师:华剑山)

问:房博士:你好!收房时开发商强制要求收取闭路电视安装费是否合理?如果收房后第一年不装修是否要交全额物业费还是一半物业费?谢谢!

答:你好,对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算,而不是以合同签订之日计算。对于收房日期的确定则还有不同的情况,一种情况是业主在物业公司规定的日期内按时收房,双方不存在争议。另一种情况是业主没有在物业公司规定的日期内收房。如果属于业主故意拖延或者其他问题,则物业费起缴时间以物业公司此前规定的收房日期算。拖延期间的物业费在业主最后收房时也必须一起补交。如果属于物业方由于房屋质量等问题让业主无法收房,物业公司必须将房屋修缮至可以达到交房条件时,才能开始收取物业费(解答律师:华剑山)

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