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星洲湾·九境最新动态 (8小时前更新)

 5月31日,星洲湾·九境5月业主生日会温情开场,现场近40多位业主及家人们欢聚一堂,共度美好时光。...[阅读全文]

招商·雍景湾最新动态 (5月30日15时更新)

 洋房时光,与理想生活相见恨晚...[阅读全文]

九里峰山【玖章】最新动态 (5月29日16时更新)

 九里峰山【玖章】建筑面积约115-145㎡半山奢景洋房,建筑面积约220-260㎡半山别院,即将开盘 敬请期待...[阅读全文]

台湾城最新动态 (5月29日16时更新)

 这个六一和台湾城一起回到童年重温儿时欢乐好吃好玩好礼让你过一个与众不“童”的六一...[阅读全文]

富力现代城最新动态 (5月29日16时更新)

 斐然佳绩千人拥趸,是富力现代城的标签,但是其品质追求的脚步却从未停止,此次新品面世想必也将引得倾城热盼,赣州富力现代城建筑面积约110-140m2臻品三房/首发四房,加推在即 ...[阅读全文]

嘉福·樾府最新动态 (5月29日16时更新)

 梧桐花开,凤凰自来。五色云见,智创未来。我们相信,随着赣州社会经济的快速发展,蟠龙组团将会建设的更加美好。...[阅读全文]

新旅中书文旅城最新动态 (5月29日16时更新)

 6月6日-6月21日,新旅中书文旅城热浪嘉年华倾城来袭,既给你高雅格调的享受,又有接地气、超有趣的网红打卡配置,以精致生活场景与精彩环节互动的呈鉴为核心,以此书写匠心的品味,传递美好人居的幸福主张。...[阅读全文]

星州润达城最新动态 (5月29日16时更新)

  有一种狂潮,叫“清栋风暴”有一种遗憾,叫“厚惠无期”机会如同沙漏,总在最后时刻让人惊觉,即将失去的珍贵!星州润达城10#号楼清栋计划,全城火热争藏中!...[阅读全文]

澜山原著最新动态 (5月29日16时更新)

 对城市发展来说,交通是城市的枢纽,是城市的动脉,它承载着一座城市的运转;而对于居住在这座城市的居民来说,交通是生活便利的首要条件,是生活品质的重要组成。...[阅读全文]

澜山原著最新动态 (5月29日16时更新)

 5月30日环保帆布袋DIY,一个小小的帆布袋,承载的是人类对环境的呵护,它兼具美观时尚结实经久耐将绿色环保和浓浓亲情糅合,结出饱含孩子大创意的成果,帆布袋DIY,一场绿色环保欢乐之旅,澜山原著邀你同行! ...[阅读全文]

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【售新房】家具大市场金东路临街店面90平米共两层出售商铺店面一室零厅230万元/套中介6-1
【售新房】城南物流城一期建材区35平米1室1厅1卫出售写字楼一室一厅一卫16万元/套中介6-1
【售新房】新城市花园二期14栋69平米3室2厅1卫出售基本住宅三室二厅一卫72万元/套中介6-1
【售新房】抄底价购T1公馆4室2厅洋房基本住宅四室二厅二卫191万元/套中介6-1
【售新房】时间公园完美大4房送柴间 ¥106w!基本住宅四室二厅二卫106万元/套个人 6-1
【售新房】云星中央星城132平米4室2厅2卫出售高层住宅四室二厅二卫168万元/套中介6-1
【售新房】世纪嘉园(高层江景)4室2厅2卫出售163万!!高层住宅四室二厅二卫163万元/套中介6-1
【售新房】章江新区(海悦庄园别墅)5室2厅3卫售300万!!花园别墅五室二厅三卫300万元/套中介6-1
【售新房】外滩一号北区40平米1室1厅1卫出售写字楼一室一厅一卫36万元/套中介6-1
【售新房】绿地一期现房121平米3室2厅2卫出售高层住宅三室二厅二卫8300元/平方个人 6-1
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[售二手房]三康庙大润发国际时代142平3室2厅三阳台带车位高层住宅三室二厅二卫135万元/套中介6-1
[售二手房]官园里5号84平米3室1厅2卫出售基本住宅三室一厅二卫60万元/套中介6-1
[售二手房]下壕塘9号85平米2室2厅1卫出售基本住宅二室二厅一卫51万元/套中介6-1
[售二手房]富地中心10栋147平米3室2厅2卫出售基本住宅三室二厅二卫170万元/套中介6-1
[售二手房]东郊花苑4室2厅2卫赠送阳台平顶花园基本住宅四室二厅二卫85万元/套中介6-1
[售二手房]黄屋坪路北62平米2室1厅1卫出售基本住宅二室一厅一卫39万元/套中介6-1
[售二手房]文清路北建国路十字路口财旺店面仅50万商铺店面一室一卫50万元/套个人 6-1
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【出租】南门口人民巷30号30平米1室1卫出租基本住宅一室零厅一卫600元/月中介6-1
【出租】八一四大道五号80平米2室2厅1卫出租基本住宅二室二厅一卫1200元/月中介6-1
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【出租】客家大道应用学院斜对新装修2室2厅1卫出租基本住宅二室二厅一卫980元/月个人 6-1
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“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行
“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行  9月秋高气爽,在这个传统销售旺季,众多楼盘扎堆上市。本周恰逢教师节,下周即将迎来中秋佳节,赣州开发商浓墨重彩以此为契… [详细]
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房博士咨询

(江西客家人律师事务所资深律师)
  • 谢华
  • 朱慕华
  • 钟设华

问:请问:未满两年的二手房,需交哪些税费?

答:你好,不满两年的话要缴纳5.6%的营业税,购买的房子如果小于90平米,那您需要缴纳1%的契税,如果大于或者等于90平米,需要缴纳1.5%的契税,如果您是二套的话需要缴纳3%的契税,还有要缴纳差额20%的个人所得税,具体咨询税务机构(解答律师:华剑山)

问:您好,我在赣州和外省都交了公积金,已用外省公积金买房未还清,还能在赣州用公积金买房吗?

答:你好,具体前往赣州市住房公积金管理中心咨询(解答律师:华剑山)

问:现在赣州楼盘的预售许可证上写的都是商住,没有写住宅的,请问这个商住年限也是70年吗?

答:你好,通常所说的房屋产权大致分为:1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。一般所称的商住房,就是综合用地的50年产权年限(解答律师:华剑山)

问:房博士你好,请问如果把首套房(纯公积金贷款)卖了,并把公积金贷款缴清后,重新再买一套房子在赣州算首套房吗?

答:你好,你这种情况如果名下没有房再购房的话算首套房,首付比例根据贷款银行要求不一样,百分之二十或者三十的首付比例(解答律师:华剑山)

问:您好!我通过中介公司订购了一套二手房,房东按揭还有尾款38万元,房东要求买家一次性付清,等到时候我们的按揭下来之后再把除掉首付之后多余的钱打还给我们。请问我们要怎么操作才能避免风险保障买家的利益?万一房东收到款之后不把多余的金额还给我们怎么办?

答:你好,你这种交易存在一定的风险,你可以要求房东提供其他方式的担保或者双方共同监管按揭款的账户,还有你可以要求中介公司一起承担担保责任,减少风险(解答律师:华剑山)

问:看中一个二手房,但是房本上写的土地使用截止日期是2055年,这个小区大概是08、09年建成交付的,是不是说明这个二手房是50年产权的呢,那这样的房子能买吗,纯住宅都是70年的呀,但是房本写了用途是住宅

答:你好,一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限。购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)(解答律师:华剑山)

问:请问,父母将房子过户给子女,要些什么费用及手续

答:你好,有三种方式:1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了(解答律师:华剑山)

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