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九铭广场最新动态 (10小时前更新)

 赣州城市中央公园自建成以来,以优美的绿化景观吸引人前往,也受到众多房企青睐,现如今周边高端住宅环绕,价值不言而喻。九铭广场位于城市中央公园西北侧,高端临湖综合体,目前建筑面积约55-67㎡酒店诚意登记中,沃尔顿IW国际酒店成功入驻,专业酒店品牌运营,详询营销中心!...[阅读全文]

龙兴福居·极少墅最新动态 (10小时前更新)

 一家人团聚不仅希望能够承欢膝下,更希望年迈的父母也在自己身边。因此买房时,大户型能让家庭有更多的选择,让亲情延续不断。极少墅·天境,建筑面积约130-350㎡墅区南向江景大平层,全城预约中!...[阅读全文]

雍晟·上城湾畔最新动态 (10小时前更新)

 2018年中秋节和国庆节即将到来,在这样喜庆而温暖的时刻,阖家团聚是许多人内心的盼望!临近双节,雍晟·上城湾畔推出特价瞰江美宅、特价南岸樱花美墅及系列优惠活动,以回馈新老客户,不仅有众多折扣还有好礼相送,假期带上家人一起去上城湾畔看房吧!...[阅读全文]

绿地赣州城际空间站最新动态 (10小时前更新)

 绿地赣州城际空间站,依托高铁枢纽的虹吸效应、吸附效应、辐射效应和过道效应,是集会展、会议、酒店、旅游、商务、商业、住宅七位一体的综合大城。在这里可导入巨大的人流、商流、物流,成为新的产业、商业及文化中心,是赣州新一轮大发展的经济引擎和封面形象。...[阅读全文]

碧桂园·豪园最新动态 (10小时前更新)

 开盘在即!赣县碧桂园豪园微信选房全教程,请注意收藏!...[阅读全文]

碧桂园正荣·天麓最新动态 (10小时前更新)

 碧桂园正荣·天麓新品载誉加推,五大亮点开启幸福生活之旅!...[阅读全文]

正荣·悦玺最新动态 (10小时前更新)

 每个人、每个家庭、在不同的时期,对住宅的要求都不尽相同,从开始的二人世界,再到和谐的三代同堂,家庭的跃阶,对住宅的格局构造都有严苛的要求。...[阅读全文]

元和时代中心最新动态 (10小时前更新)

 元和时代中心A栋ECO空间,打造建筑面积约35㎡-45㎡智能两房,一层厨房与餐吧、卫生间、客厅、多功能厅、卧室、书房、晾晒空间,二层儿童房、储藏间,满足家庭居住需求。全生态建筑面积约35.74-82㎡智变空间,改变的不止是建筑标准,更是精致生活的尊贵享受。...[阅读全文]

华润中心·万象城最新动态 (9月17日17时更新)

 9月15日,一场惊艳的咖啡拉花DIY在华润·万象SOHO营销中心旖旎上演,徜徉在悠扬的音乐旋律中,沐浴在醇香愉悦的咖啡香气中,来宾在此体验周末身心的完美休憩。...[阅读全文]

嘉福原山著最新动态 (9月17日17时更新)

 金色九月,秋风送爽,9月15日-9月16日,2018赣州名企名盘联展在赣州市公交广场热力开启,赣州人民争先前往,火热现场,点燃全城!看名企、选好房、领好礼……作为此次2018赣州名盘名企联展的主力部队之一,嘉福丨原山著亦为赣州人民准备了惊喜好礼,来回馈一直支持与关注我们的朋友。丰富多样的礼品派送,到访展会即可领取,让大家在轻松气氛中看房选房,一路从头嗨到尾!...[阅读全文]

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【售新房】塞纳春天205平米4室3厅2卫出售高层住宅四室三厅二卫186万元/套中介9-18
【售新房】蔚景华城119平米3室2厅出售基本住宅三室二厅55万元/套个人 9-18
【售新房】安远县溪背蔚景华城小区3室2厅2卫出售基本住宅三室二厅二卫50万元/套个人 9-18
【售新房】南北通透 黄金楼层 138大气4房 单价8000多基本住宅三室二厅二卫120万元/套中介9-18
【售新房】恒大名都(豪华装修)3室2厅2卫出售139万!!高层住宅三室二厅二卫139万元/套中介9-18
【售新房】水游城88平米2室2厅1卫出售基本住宅二室二厅一卫125万元/套中介9-18
【售新房】性价比非常高火车站三房有小区仅售63万基本住宅三室二厅一卫63万元/套个人 9-18
【售新房】笋盘;铁路三区108平米3房仅售63万基本住宅三室二厅一卫63万元/套个人 9-18
【售新房】飞龙苑小区四房二厅出租基本住宅四室二厅二卫3500元/月个人 9-18
【售新房】站北区优质三区仅售63万有小区急售基本住宅三室二厅一卫63万元/套个人 9-18
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[售二手房]苹果部落20平米店铺出售商铺店面一室16万元/套中介9-18
[售二手房]阳明路学区房宜居房83平米3室2厅1卫出售基本住宅三室二厅一卫48万元/套中介9-18
[售二手房]八一四银兴小区73万急售121平米3室2厅2卫出售基本住宅三室二厅二卫73万元/套中介9-18
[售二手房]章江北大道银盛花园?137㎡3室2厅2卫急售基本住宅三室二厅二卫118万元/套个人 9-18
[售二手房]客家大道156平米3室2厅2卫出售基本住宅三室二厅二卫118万元/套中介9-18
[售二手房]房东发八一四金钻旁75平米2室2厅1卫出售基本住宅二室二厅一卫46万元/套中介9-18
[售二手房]高端豪装?独栋别墅?依山傍水?物华天宝泳池花园湖景花园别墅六室四厅四卫1000万元/套个人 9-18
[售二手房]家具大市场60平米1室出售商铺店面一室零厅零卫108万元/套中介9-18
[售二手房]赞贤路八零公社131平米3室2厅2卫出售基本住宅三室二厅二卫185万元/套中介9-18
[售二手房]文清路赣州公园60平米2室1厅1卫出售基本住宅二室一厅一卫30万元/套中介9-18
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【出租】黄屋坪岭背6号90平米2室1厅出租基本住宅二房一厅800元/月中介9-18
【出租】赣三中对面江西理工大学院内学区房出租基本住宅三室二厅二卫1600元/月个人 9-18
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【出租】八一四大龙岗街康定路100平米2室2厅1卫出租基本住宅二室二厅一卫1600元/平方中介9-18
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【出租】健康路姚府里1室1卫单间出租(非合租房)基本住宅一室零厅一卫450元/月个人 9-18
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【求购】求购新房交通便利房价8500上下基本住宅三室二厅二卫80万元/套个人 8-4
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“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行
“金九银十”购房季 9月14日看房团圆满举行  9月秋高气爽,在这个传统销售旺季,众多楼盘扎堆上市。本周恰逢教师节,下周即将迎来中秋佳节,赣州开发商浓墨重彩以此为契… [详细]
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房博士问答

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  • 张睿张睿
  • 华剑山华剑山
  • 彭斌彭斌

问:请问:未满两年的二手房,需交哪些税费?

答:你好,不满两年的话要缴纳5.6%的营业税,购买的房子如果小于90平米,那您需要缴纳1%的契税,如果大于或者等于90平米,需要缴纳1.5%的契税,如果您是二套的话需要缴纳3%的契税,还有要缴纳差额20%的个人所得税,具体咨询税务机构(解答律师:华剑山)

问:您好,我在赣州和外省都交了公积金,已用外省公积金买房未还清,还能在赣州用公积金买房吗?

答:你好,具体前往赣州市住房公积金管理中心咨询(解答律师:华剑山)

问:现在赣州楼盘的预售许可证上写的都是商住,没有写住宅的,请问这个商住年限也是70年吗?

答:你好,通常所说的房屋产权大致分为:1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。一般所称的商住房,就是综合用地的50年产权年限(解答律师:华剑山)

问:房博士你好,请问如果把首套房(纯公积金贷款)卖了,并把公积金贷款缴清后,重新再买一套房子在赣州算首套房吗?

答:你好,你这种情况如果名下没有房再购房的话算首套房,首付比例根据贷款银行要求不一样,百分之二十或者三十的首付比例(解答律师:华剑山)

问:您好!我通过中介公司订购了一套二手房,房东按揭还有尾款38万元,房东要求买家一次性付清,等到时候我们的按揭下来之后再把除掉首付之后多余的钱打还给我们。请问我们要怎么操作才能避免风险保障买家的利益?万一房东收到款之后不把多余的金额还给我们怎么办?

答:你好,你这种交易存在一定的风险,你可以要求房东提供其他方式的担保或者双方共同监管按揭款的账户,还有你可以要求中介公司一起承担担保责任,减少风险(解答律师:华剑山)

问:看中一个二手房,但是房本上写的土地使用截止日期是2055年,这个小区大概是08、09年建成交付的,是不是说明这个二手房是50年产权的呢,那这样的房子能买吗,纯住宅都是70年的呀,但是房本写了用途是住宅

答:你好,一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限。购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)(解答律师:华剑山)

问:请问,父母将房子过户给子女,要些什么费用及手续

答:你好,有三种方式:1、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了(解答律师:华剑山)

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